购房合同的欺诈行为应该怎么认定

比如，销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的； 还有，一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；或者销售明知不能进入房地产市场进行公开

预防合同欺诈的方法：缔约前仔细审查对方是否具有相应的民事行为能力和良好的信誉状况；而订立合同时仔细审查合同的条款是否完备；是否合法；对方的意思表示是否真实等。

合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。 合同诈骗罪是是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实或者隐瞒真相，骗取对方当事人财物数额较大的行为。

合同一方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人的合法财物，且数额较大的，应当认定为合同诈骗，由人民法院处三年以下有期徒刑或者拘役。 在司法实践中，还应考虑以下诸方面因素。 (一)合同签订前行为人有无虚构事实、隐瞒真相的行为

可以认定为商品房欺诈的行为如下： 1、在销售现有房屋时，假装是合格甚至高质量的房屋，故意隐瞒房屋的真实面积，以牟取暴利，故意隐瞒开发商的真实身份，或以其他开发商的名义销售。一般合格房屋冒充优质工程，骗取优质工程涨价； 2、销售明知不能进入房

合同欺诈行为是指行为人，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的违法行为。且前述行为骗取的数额较大的，涉嫌合同诈骗罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

合同中的欺诈行为是：行为人，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的违法行为。且前述行为骗取的数额较大的，涉嫌合同诈骗罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，

开发商存在欺诈行为的，可以先协商，协商不成则可以去相关部门举报或者寻求帮助；也可以委托律师向法院提起诉讼要求开发商进行损害赔偿，维护自己的合法权益。

房屋合同欺诈的常见情形主要有以下几种：合同主体属于欺诈的行为；虚假的宣传欺诈行为；虚假的价格欺诈行为；虚假的质量欺诈行为；虚假的商品标识欺诈行为；在签订合时存在欺诈的其他情形。因欺诈签订的合同属于可撤销合同。

判定欺诈合同的，具体方法如下： 1、虚构事实，隐瞒真相的行为是欺诈； 2、合同欺诈是指，以订立合同为手段，以非法占有为目的，以虚构事实或者隐瞒真相骗取公私财产的行为； 3、合同欺诈行为是指合同当事人故意捏造虚假情况或者歪曲、掩盖真实情况，以

欺诈是指故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方基于错误判断作出意思表示。 其中所谓故意，是指行为人实施欺诈行为的目的就在于使对方产生或加重动机错误。所谓故意隐瞒真实情况，当以行为人存在有说明义务为前提，若行为人故意未进行必要的

实施合同欺诈行为是违法的。欺诈会导致对方违背真实意思订立合同，可能导致合同可撤销。如果造成严重的法律后果，足以构成犯罪的，还要追究合同诈骗的刑事责任。