北京市哪些建筑施工合同需要备案处理

建设工程施工合同当事人事先正确约定纠纷受理机关或在发生纠纷后选择有管辖权的法院或仲裁机关审理案件，有利于纠纷得到迅速处理。建设工程合同当事人在制定建设工程施工合同及发生纠纷时应注意以下几个问题：第一、基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖

处理无效建筑施工合同的方式是：建筑施工合同无效但发包单位验收合格的，承包单位可以请求发包单位支付价款，如果验收不合格的，发包单位可以拒绝支付价款；如果不合格但可修复的，修复费用由承包单位承担。

处理建筑施工合同纠纷的方式有：协商、调解、仲裁、诉讼。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以根据有效的仲裁协议申请仲裁，或者符合法定条件的，可以向人民法院提起诉讼。

1）可以和解或调解，发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解； 2）建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。仲裁具有办案迅速、程

建筑工程施工合同的风险如下： 1、合同条文不完整，不严谨； 2、对一方过于苛刻的要求； 3、承包商对业主的经营状况了解不够。在签订施工合同后，可能出现以各种形式和理由拖欠工程款的情况； 4、违反法律法规签订合同； 5、做好签订合同前的准备工

一般情况下，因为建筑工程合同纠纷产生的诉讼属于民事诉讼，这个时候就需要进行起诉，并写诉讼状。起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人

建筑工程施工合同的风险： 1、合同条文不完整，不严谨。 2、对一方过于苛刻的要求。 3、承包商对业主的经营状况了解不够。在签订施工合同后，可能出现以各种形式和理由拖欠工程款的情况。 4、违反法律法规签订合同。 建筑工程施工合同风险的防范措施

施工合同中有：质量不合格的风险；工程延期的风险；不支付价款的风险；合同无效的风险等。防范措施有：认真学习相关法律法规，规避风险；规范合同签订程序；加强施工过程中合同履行的管理，降低风险。加强施工过程中合同履行的管理等。

建筑工程施工合同风险有： 1、合同条款不完整，不严谨； 2、对一方要求过于苛刻； 3、承包商对业主的经营状况了解不够，签订施工合同后，可以以各种形式和理由拖欠工程款； 4、违反法律法规签订合同。 《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履

建设工程施工合同的内容有，工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

施工合同备案需要的资料： 1、《建设工程施工许可申请表》原件； 2、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件； 3、招标工程，应提交招标文件和建设工程招标程序完成证明书或中标通知书复印件等。

当事人办理建筑施工许可证所需要的条件包括：已办理建筑工程用地的批准手续；已取得建设工程规划的许可证；拆迁进度符合施工要求；已确定建筑施工企业；以及资金安排、施工图纸、技术资料满足施工需要等。

工程建筑合同纠纷案件立案时需要以下材料： 1、承包方与发包方的企业法人营业执照； 2、建设工程合同、工程质量签证单、工程款结算书以及其他能够证明自己主张的相关材料。 3、同时，承包经营合同纠纷立案没有争议金额的限制，只要符合立案标准，法院就