房贷换人是否有效-代办贷款问题在线咨询-法师兄

行动指南

房贷不可以转移给老公。如果是在婚姻关系存续期间贷款买房的，房子属于夫妻共同财产，房贷一般也属于夫妻共同财产，属于共同债务，不需要转移，也不能转移。《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

律师普法

买房人是否有权要求换房
买房人经开发商同意有权要求换房，同时逾期交房超过一定期限的、房屋质量不符合合同约定标准的、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的、面积误差比绝对值超过3%的、开发商擅自变更规划设计的买房人有权要求退房。

2021.02.02 82
夫妻主贷人是否能更换
夫妻主贷人是不可以更换的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交

2023.04.29 3,802
房屋置换协议书是否有法律效力
房屋置换合同可以有效。房屋置换实质上是一种产权置换，房屋置换协议也是一种合同，如果要生效需要符合合同的要件，具有相应民事行为能力的当事人在意思一致的签订下签订不违反相关法律法规规定的合同，合同自成立时产生法律效力。由此，除非出现致使合同无效

2022.11.07 577

专业问答

二手房买房人是否有权要求换房
一般来说是需要根据开发商的协商结果来可不可以换房。如果开发商还没有进行购房合同备案，且同意换房的前提下，是可以申请换房的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房子已经登记在你名下，是没有办法申请

2023-03-11 15,340
与人换房，是否有优先购买权？
你没有优先购买权。你和你的同事已经换房，意味着各自对更换后的房屋享有所有权，并不存在相互之间的关联关系。你的同事出售房屋是对自己享有产权的房屋进行处分，并不涉及到他人的权益的保护问题。换房问题并不同于

2022-10-23 15,340
换老板，以前的是否有效
合同是有效的，对方收取押金是不合法的，押金应该立即返还给你。

2022-11-01 15,340
合同盖章不换是否有效
不盖章的合同无效，但是签名、按指印、或者一方已经履行主要义务对方接受的合同有效。如果合同既没盖章，也没采用其他的签字方式，也没履行的，则合同暂未生效。

2023-05-30 15,340

法律短视频

01:14
贷款合同签了是否有效
贷款合同双方签字盖章后一般情况下合同是有效的，合同效力主要看合同是否具备生效要件和是否具备否定性要件，主要根据《中华人民共和国民法典》相关规定进行判断。合同生效是指已经依法成立的合同，在当事人之间产生一定的法律约束力，即法律效力。合同生效意

1,626 2022.05.23
01:02
租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

622 2022.05.23
01:02
私人放贷款是否合法
私人放贷款是合法的，私人放贷属于民事行为，只要不超过一定规模和人数，受到民法和合同法的约束和保护，但以下情况的除外。我国法律规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不能违反国家有关限制借款利率的规定。同时，民间借贷的利率可以

3,442 2022.04.15

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