房屋买卖合同明显不公平可以违约吗？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

不可以违约，必须要向人民法院申请撤销，不能够擅自违约。房屋买卖合同的违约责任包括： 1、要求违约方继续履行合同； 2、要求违约方解除合同； 3、以定金方式承担违约责任； 4、以合同中约定的违约金承担违约责任； 5、双方共同商定违约方承担的损失赔偿。

律师普法

能否以显失公平撤销房屋买卖合同
只有在特殊的情况下，法院才有可能支持以显失公平的理由撤销合同。例如：主张显失公平的一方，因个人原因委托他人代为出售房屋的；或者是中介公司自身作为买方进行交易的。以显失公平的理由行使撤销权，一般情况下是针对签约时的情况。以房价暴涨为理由撤销合

2022.04.13 1,110
房屋买卖中合同条款显失公平如何认定
房屋买卖中合同条款显失公平认定如下：房屋买卖合同内容对双方当事人明显不公平，一方承担更多的义务却享有更少的权利，另一方享有更多的权利却承担更少的义务；获得利益的一方当事人所获得的利益超过法律所允许的程度；受害的一方是因处于困境、缺乏经验或者

2022.08.11 169
离婚协议明显不公平可以吗
不公平的离婚协议书具有法律效力。只要离婚协议书不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；签订协议书的行为人具有相应的民事行为能力，且双方都意思表示真实，不存在欺诈、胁迫的情形，这个离婚协议书是有效的。

2021.03.26 129

专业问答

房屋买卖纠纷中以显失公平上诉算违约行为吗?
算和不算看情况。依据合同法的规定，显失公平是撤销合同的法定事由，对方应该是请求撤销合同了。你如果是合同相对方，可以提出不是显失公平的抗辩。具体的掌握，一般按成交价与市场价之比低于70%就可能认定显失公

2022-10-08 15,340
房屋买卖合同上显示存在违约
应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你

2023-01-07 15,340
房屋买卖合同能以显失公平的方式撤销吗
以显失公平撤销房屋买卖合同。这里所说的显失公平是针对签约时的情况而言的。但是对于房价暴涨导致房价与签约当时市场价相比而差距较大的情况，应属于正常的商业风险，不能以显失公平为由撤销合同。

2022-06-10 15,340
明显失公平可以解除合同吗
显失公平可以解除合同？显失公平指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则一般来说，维

2022-11-28 15,340

法律短视频

01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,214 2022.04.17
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,072 2022.04.17
01:30
合同显失公平有效吗
合同显失公平是否有效需视情况而定： 1、显失公平的合同是一种相对无效合同，并非绝对无效，属于可撤销合同，由人民法院或者仲裁机构作出裁决，在作出裁决前，该合同效力待定； 2、受不利影响的当事人可以与对方重新协商。在合理期限内协商不成的，当事人

271 2023.01.04

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