更新时间:2022.06.15
查封房产价值大于债权,可以查封房子。对于抵押物价值远大于诉讼标的财产的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权;及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外
依法被查封的财产,不可以抵押。 当事人以依法被查封或者扣押的财产抵押,抵押权人请求行使抵押权,经审查查封或者扣押措施已经解除的,人民法院应予支持。 抵押人以抵押权设立时财产被查封或者扣押为由主张抵押合同无效的,人民法院不予支持。 当事人在签
抵押给银行的房产被法院查封的,不能过户,如果设立了抵押权的房产还因为强制执行被法院查封的,法院一般会将查封的房产进行拍卖或者变卖,然后将所得价款优先清偿抵押权人,再清偿其他债务。
被依法查封的财产不允许抵押。《民法典》第三百九十九条规定,不能抵押的财产如下:所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产等。
抵押给个人的房子法院可以查封,但是不影响抵押权人行使权利,按照规定如果债务人或者第三人将自己有权处分的房产抵押给债权人的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押的房产优先受偿。
抵押物被查封不可以再用于抵押,被依法查封、扣押、监管的房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保,其抵押权不发生效力,但不影响已经设立的抵押权。
查封财产不能抵押担保。 《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设
根据我国相关法律的规定,人民法院对被执行人所有的,但是其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。 可以看出,抵押物查封是不会影响已经产生的抵押权的。但若该抵押权在查封后才设定,其效力就存在瑕疵。
工商给予登记动产抵押物的价值并不是一定低于债权的。我国相关法规定,只要经当事人协商一致,可以采用高于债权或者等于债权的动产抵押物来担保债权的实现,但担保的范围以债权为限。