开发商不退定金怎么办？

开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

开发商不提供销售合同，对购房者来说是非常没有保障，一旦房屋质量有问题购房者就很难维权，同时如果没有购房合同，那么房产证也很难办理。合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。购房者可以继

首先，楼盘和开发商不一致的原因会有以下几种可能：1、开发商联合开发2、开发商与投资商不是一家公司3、开发商借名来开发遇到楼盘和开发商不一致购房者应该注意以下几点：当开发商联合开发时，为防止将来发生问题，开发商之间互相推诿，购房者在购买这类房

房地产开发商不能按期交房，购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失，催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。

从当事人发现开发商违约的日期开始计算，超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 因此，开发商最终还是没有进行交房子的话，这种情况这个诉讼时效一般来说是最多保持20年的时间的，而且在适当的时候，自己也可以申

开发商不兑现广告承诺可以起诉其违约责任。退房程序如下： 一、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 二、第二步15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。 三

购房者交了首付款开发商不签合同的，在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。

在房屋拆迁活动中，征收主体是县级或以上人民政府，开发商作为用地单位受县级以上政府委托可以与被拆迁人签订补偿安置协议。被拆迁人与开发商签订拆迁补偿安置协议后，开发商不按照协议约定履行，通常可以通过两种方式处理： 1、向委托机关市、县人民政府或

开发商不按合同支付工程款的，可以采用协商、调解、仲裁或者诉讼的方式去解决。双方可以先协商处理，如果协商不成，可向工程所在地的人民法院起诉。需要注意的是，目前一般的诉讼时效是三年，如果没有在诉讼时效内起诉，超出诉讼时效则可能会失去胜诉权。如果

开发商违约拒不履行合同的，就要承担相应的违约责任，如购房者可以解除合同，要开发商承担赔付责任等。

交了首付，开发商迟迟不签合同的，购房者有两种解决方法。分别是：1、可以主张解除合同，让开放商双倍返还定金，并返还首付款； 2、购房者也可以起诉到法院，要求开发商签订合同。 没有约定签订合同期限的，可以主张对方签订合同，但是要给开发商在期限届

因房价上涨而不想交房的，开发商的行为是属于合同违约，如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。

房产开发商败诉后拒不赔偿，可以向作出判决的人民法院申请强制执行。 根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书