2022年对房子转租有哪些政策吗？-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。 3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。 5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。 6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。 7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

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律师普法

北京购房新政策2022年规定有哪些
2022年最新北京购房政策，针对北京户籍人口、非北京籍家庭或个人和港澳台台侨做出了分类规定： 1、对于北京户籍人口：已婚京籍家庭，最多可以购买两套住房，单身的可以购买一； 2、对于非北京籍家庭或个人：只可以购买一套，前提是连续五年在北京缴纳

2022.09.29 286
租售同权政策2022年
2022年租售同权政策：大型房屋租赁企业的市场份额仅为2%左右。国家强烈的强调了，要稳定房地产市场，坚持政策的连续性和稳定性，加快建立长效机制。“拒绝炒房”的障碍之一就是租购不同的权利。希望通过法律手段遏制各种租房乱象，规范住房租赁市场。构

2022.04.15 1,317
上海廉租房政策2022
上海廉租房政策是必须为经济收入有困难并且住房有困难的家庭才能够申请。申请上海廉租房的条件有：申请房子的家庭成员必须在上海市实际居住，并且具有本市的城镇常住户口，同时其户口要超过三年，具有申请所在地的城镇常住户口已经超过一年。申请人的家庭的人

2022.04.16 2,749

专业问答

廉租房政策对廉租房有哪些保障?
1、首先廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。 2、货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民

2022-06-12 15,340
2022年租房补贴政策申报
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2022-11-28 15,340
政府公租房不能出租吗，有哪些政策呢
针对政府投资建设的公租房是否可以买卖的问题,答案是肯定的,已有不少城市出台关于公租房买卖的政策,入住公租房的朋友可以在租期满5年之后向相关单位申请购买该公租房。而购买价格需要在综合考虑建设、财务成本等

2022-08-06 15,340
2022年拆迁补偿政策具体政策有哪些
1.国家对各地征地补偿没有统一标准，各地政府根据各地情况制定安置补偿方案，法律规定当地政府需要公布最新的补偿标准，原则上按公布标准进行补偿。 2.法律规定：征收之后的补偿不得低于征收之前的基本生活水平

2022-11-20 15,340

法律短视频

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二胎政策有哪些
二胎政策有哪些依据《人口与计划生育法》的相关规定，2015年10月国家本着坚持计划生育的基本国策以及积极应对人口老龄化的相关问题，决定开放国家二胎政策。国家为了鼓励生二胎，颁布了一系列的二胎政策，分别是： 1、在职工作的女性可以延长产假，

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中央对出租车确权有没有政策
中央对出租车确权有政策。相关政策指出，充分发挥市场机制作用和政府引导作用，在优先发展公共交通、适度发展出租汽车的基本思路下，抓住实施互联网行动的有利时机，按照“坚持乘客为本、坚持改革创新、坚持统筹兼顾、坚持依法规范、坚持属地管理”的原则，推

8,305 2022.05.11
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