更新时间:2022.08.20
签订商品房预售合同的,可以转让该购房合同。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。 根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应
没有购房合同是不能办理房产证的。新房办理房产证是需要购房合同的,不过购房合同是有两本,一本在买方一本在开发商处,开放商在办理产权证的时候直接把那本拿过去就可以办理了。
需要。办理房产证是需要收走购房合同的,待手续办理完毕之后,房管局会将购房合同返还。办理房产证一般需要:购房合同原件、商品房销售统一发票原件、测绘表及分层分户图原件、完税凭证等资料。所以领房产证的时候购房合同是可以退回的。
办理房产证后购房合同是不会补收走的,对于购房全同本身房管局就有一份原件,自己手上也同样需要存在一份原件,这也是为了确保之后因对方不履行合同的条款,而引起各种的纠纷。
没了购房合同不可以办房产证。办理房产过户手续、申请房屋所有权转移登记时,当事人需要一并提交身份证、户口本、购房合同、房屋核档证明、完税证明以及其他有必要提供的材料。
购房合同有不动产权号。不动产权号与房产证号一般是一样的。不动产证可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下,既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题,影响不动产交易安全,同时也是会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加,不方便群众和
网签和备案不是一回事。一般网签在前,备案在后,备案以网签为前提。网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象,但网签不具备法律效力,只有经过备案,才具备法律效力。
购房合同到房屋所在地的公证机构办理公证。根据《公证法》第二十五条的规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理
经营房屋出租需要向公安局备案,但是否备案不影响租赁合同的效力。租赁合同依法成立即生效,不以备案登记为前提,租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋权属证明、租赁合同到房屋租赁管理办公室进行登记。
房管局备案后不可以更改贷款方式,确需更改的应当撤销备案、重签协议。贷款合同的内容需要与购房合同保持一致,备案后更改贷款方式须经双方协商一致,注销原合同登记备案,重新签订购房合同与贷款合同。
到房管局备案需提交以下证件和资料: 1、房地产抵押及他项权利登记申请表; 2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明; 3、国有土地使用权证; 4、建设工程规划许可证副本; 5、施工许可证; 6、工程状况的书面说明及房产测绘报告;