共同还贷的房产离婚时如何处置

个人买的房，以个人财产支付首付款，并且产权登记在首付款支付方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该房产由双方协商处理。 协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，法院可以判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为房产登记一方的个人债务。双方婚后共

如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果是婚后办理按揭贷款买的房，则按夫妻共同财产处理。

婚前财产离婚依法归一方个人所有，夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的财产为婚前财产，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，按照夫妻共同财产平等分割。

婚前一方支付房产首付，婚后男女双方还贷，房产登记在首付方名下的，房产可视为登记方的房产，但具体的分工也需要区别对待。首付款应视为甲方的个人财产；婚后房屋增值部分和共同还贷部分，除夫妻另有约定外，视为共同财产。如果在离婚时，还有一笔抵押贷款还

离婚时共同财产由夫妻双方协议处理；如果协议不成的，当事人双方可以向人民法院起诉，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时， 以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷及对应增值的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。

婚前买房婚后共同还贷，离婚房子的分割方式如下： 1、婚前买房，婚后房贷由夫妻共同偿还的，房地产以首付款人名义登记，离婚时房地产由双方协议处理； 2、达成协议不成的，法院可以判决该房地产属于产权登记一方，尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务

要看具体情况。房子如果是男方购买的，属于男方的个人财产，婚后双方一起还贷，那么婚后的属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决。个人财产不参与分割。

婚前买的房，如果是一方购买的，并且产权登记在出资方名下的，则认为该房产属于个人房产，婚后共同还贷的部分以及财产相对应的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 如果是婚前双

一、婚前购房婚后共同还贷，离婚时处理方式，具体如下： （1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； （2）不能达成协议的，人民

婚前买的房婚后共同还贷离婚按照共同还贷部分双方各占50%的比例分配，同时根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行判定，双方有协议的依照协议约定处理。

1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于

离婚时夫妻的共同财产由双方协商处理。如果双方无法就夫妻共同财产分割等相关事项协商处理的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。