问一下房屋质量

如果房屋主体结构质量不合格，经委托工程质量检测机构核验证实的可以要求退房；如果是其他问题，在维修范围内的一般不会允许退房，可以要求开放商进行维修。

出现房屋质量问题，应该通过协商、诉讼的方式维权。房屋质量问题包括：房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等

超过保修期的，由住户向物业公司报修，物业公司若不及时加以修复的，业主可投诉市房屋土地资源管理局房屋质量管理处及投诉中心，各区房屋质量管理科及投诉中心。

房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当的问题，则是施工方的责任；施工方对开发商负责，开发商对购房者负责，购房者不可能直接追究施工方责任，所以由开发商承担责任。如果业主的房子是在约定的保修期限内发生了质量问题，业主可以找开发

房屋质量问题如果不是业主自身的问题，并且在保修期内，就可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任。开发商不履行维修义务和承担侵权损失的，买房人可以向法院起诉。

根据商品房买卖合同纠纷适用法律的相关规定，如果商品房交付后发现房屋主体结构存在问题检验不合格，买方有权利要求开发商赔偿损失及解除房屋买卖合同，赔偿范围包括人身损害、装修费、另行租房产生的租金、误工费等合理费用。

房屋质量评估由当地建设工程质量监督部。住房质量问题又称住房质量缺陷，是指建筑工程质量不符合建设强制性标准和合同的问题。从这个定义可以看出，并非所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷，如小裂缝和非常小的倾斜。如果这些缺陷在工程施工标准允许的范围内，则

根据商品房买卖合同纠纷适用法律的相关规定，如果商品房交付后发现房屋主体结构存在问题检验不合格，买方有权利要求开发商赔偿损失及解除房屋买卖合同，赔偿范围包括人身损害、装修费、另行租房产生的租金、误工费等合理费用。

房屋质量的维权方式是可要求解除合同并要求赔偿损失，房屋质量问题包括： 1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格； 2.房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用。

1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格； 2、房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用。

居住时发现房屋质量问题严重影响正常居住使用的能退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。

1、遇到房屋质量不合格时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿； 2、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以强制退房。

房屋主体结构质量不合格的可以退房。根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十二条规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。