房产继承后宅基地房产问题

现行法律规定是： 1、农村宅基地使用权可以进行继承。 2、不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原

宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承。根据我国相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。宅基地房屋所有人去世后，由继承人继承房屋，如果有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。

1、自行协商。 继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。 2、人民调解委员会调解。 人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如

继承宅基地房产的流程是：到村委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完

宅基地的房产继承需要到村委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭

公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，但自留地不能继承，可以通过变更使用权而继续使用。

房产继承的办理：按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序办理。且前述的法定继承应按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序进行继承。

农村宅基地确权后，子女不能继承。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，不是个人所有的合法财产，不能作为遗产继承。但是对于宅基地上的房屋，其子女可以继承。

法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 继承方法有遗嘱继承与法定继承。

第一，如果继承人是本村集体组织的成员，并且符合申请宅基地的条件的，农村的房屋当然可以继承。 第二，如果继承人是本村集体组织成员，但是不符合申请宅基地的条件，比如说，继承的子女在农村已经另立门户，已经有了宅基地，基于“一户一宅”的原则，父母的

农村宅基地属于集体所有，公民对其只享有使用权，所以农村宅基地不能作为遗产进行继承。

军产房屋继承的规定有军产房屋不能继承，因为其不是遗产。军产房是由国家专门划拨的军事用地由部队盖建并且只分配给所属部队的军人使用，使用者只有使用权没有所有权。