租房合同无效是否需要支付违约金

社保代缴是不合法的。个人必须是跟用人单位存在劳动关系，签订了劳动合同，才能由用人单位缴纳社保。代缴是不存在真实劳动关系的，是不符合法律法规的。没有跟单位签订合同的劳动者，可以以自由职业或是个人的身份缴纳社会保险。对于个人或是自由职业的身份购

股权代持，又可以被称为“委托持股、隐名投资、或者假名出资”，主要指的是他人与实际出资人之间约定，以他人的名义代替实际出资人履行股东权利和义务的一种股权、或者股份处置的方式。 首先，法律是认可股权代持的合法性的；其次股权代持具有一定的法律风险

签订二手房买卖合同，一定要将买卖双方所交易的房屋所处位置标注清楚，最好将房屋所有权证号也写入合同中， 二手房合同签订注意事项： 1、必须要求对方出具相关的产权证书，合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提，鉴别房产证的真伪，对房

拖欠工资有诉讼时效，一般是三年诉讼时效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，在法律没有其他规定的情况下，拖欠工资的诉讼时效为三年。同时，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道

购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了，但是房屋也是商品，满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种，约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候，在合同中

合同履行方式约定不明确的话，并不意味着合同不能继续履行下去。根据我国合同法第61条以及第62条的规定，当事人可以通过一定的补救措施，补充合同的具体履行方式。首先，如果当事人能够就履行方式达成一致合意的话，就可以通过补充协议的方式，来确定新的

失业保险金申领审核需要多久，需要按照实际情况来定。失业补助金一般是当月申请，次月发放，审核时间一般在五个工作日左右，若是申请人较多，或者提交的资料不全、不正确影响了审核，则时效会便慢，最晚可在一个月内审核完毕。失业人员符合下列条件的，从失业

以租代购合同纠纷是属于一般的民事纠纷，是由法院管辖的。以租代购合同纠纷只要不涉及到刑事犯罪，那么公安机关是不予受理的，因此警察是不管的，警察也不能强制争议的任何一方履行义务。公安机关处理的是刑事犯罪或者是违反治安管理处罚的行为，民事纠纷并不

签订了购房合同之后，双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效；第二，开发商

并不是交了首付之后就不能够解除合同，不能退房。如果出现了约定的情形或者是法定的情形，那么购房者是可以行使合同解除权。比如出现以下这些情况的，购房者可以解除购房合同： 1、开发商与购房者能够协商一致，通过协商一致的方式来解除购房合同； 2、第

如果出现以下情形，那么即使购房者已经交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋被开发商拿去做二次抵押。比如说开发商在施工期间缺少资金把房子抵押给银行，然后又把房子卖给购房者，但是购房者并不清楚房屋已经被抵押；

商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 商品房要交付必须要满足交付的条件