可是如何审查合同的效力？

空白合同的效力有待确定。有效合同需要具备的条件有： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 法律规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的

合同附件的效力一般情形下是有效的，前提是满足当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，附件内容未违反法律强制性规定、未违背公序良俗的条件。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

满足一定条件符合法律规定：具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

可以参照下列标准来确定合同的效力： 1、对于依法订立的合同，一般自成立时就生效； 2、如果合同的生效要件是需要办理批准登记等手续的，则在当事人办理完上述手续后生效。

拍照的合同有效。在合同原件生效的前提下，拍照的合同同样具有法律效力，但是在合同纠纷诉讼中，拍照的合同不是合同原件，其证明力比合同原件的证明力弱。

合同一般自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，办理批准、登记手续后生效，附生效条件的合同，自条件成就时生效，附生效期限的合同，自期限届至时生效。

可撤销合同的效力取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权，有撤销权的当事人一方没有行使撤销权之前，合同是有效的，有撤销权的当事人一方行使撤销权后，则合同无效。

预查封，是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封效力与正是查封效力等同。

混同的效力是会导致合同终止，债权债务关系消灭。债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但是，涉及第三人利益或者法律另有规定时，混同也不发生消灭债的效力。

审查合同是否有效应当注意当事人意思表示是否自愿真实、当事人是否具有相应的民事行为能力；注意合同内容是否合法、符合法律规定的形式；注意合同关系是否违背公序良俗、违反法律强制性规定。

认定经批准生效的合同效力的方式：合同当事人就合同内容达成合意后，依法订立书面的合同，并递交法律规定的相关部门进行审核，通过审核的，该合同自出具审核通知之时生效。

主要从下面四个方面进行审查： 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。 4、是否进行过登记备案。