农村宅基地还能买卖吗

农村宅基地上建房可以办房产证。属于合法建筑的宅基地上的房屋具有房屋所有权证、房屋契证和土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

能确权。老家的房子的宅基地原来是合理合法取的，并有相关证件，这次宅基地确权都要给予确权颁证。这些房子的形成主要是原来自己或老一辈人原来在农村居住生活，户口也属于农民，但是因为种种原因，离开了农村进入城市工作生活，随之户口相应的也迁移到城市。

1、转让人双方必须为村集体内成员。因为宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。 2、转让必须经过村集体的同意。 3、转让人不再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条规定，村民出卖、出租住房后，再申请宅基地

村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。

我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。农村存在着有很多宅基地，在建造房屋的时候需要使用宅基地。只有进行过确权的宅基地，才能得到法律的保障。目前，农村可以进行宅基地的确权。房屋作为不动产，该房屋的物权以登记为准。因此，农村房屋确权的标准

农村宅基地不是遗产，农民基于集体经济组织成员身份而享有宅基地使用权。宅基地使用权以户为单位享有，由家庭成员共同共有，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在，家庭成员不得请求分割，而家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的消亡，宅

宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地申请书 尊敬的xxx政府领导： 我家是xxx村村委会村民，由于以下几点原因，我申请xxx村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房： 申请人： xx，女，汉族，农民，住址，身份证号：，联系电话：。 申请事项: 申请农村宅基地以新

如果是50年代初的宅基地,可到当地的县档案局查询并复制;如果是1982年5月14日以前的宅基地,则由村委会或居委会出具证明。

根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》新规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定；宅基地因自然灾害等原因灭失

农村宅基地证的办理如下：向村委会递交书面申请、填写《宅基用地呈批书》；村委会签署意见交由乡镇政府审核，乡镇政府现场勘测；县国土资源局审核资料报县政府审批，给予发证。

关于继承农村宅基地现行法律规定是： 1、农村宅基地使用权可以进行继承。 2、不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继

1、非农村户口不能建房如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。如果说父母是农村的户口，但是你又落户到城市，那么父母在