民法典中店面租赁合同新规定有哪些

土地租赁合同的规定有订立土地租赁合同不能变土地所有权的性质和土地的农业用途；租赁方须具有农业经营能力或者资质；租赁期限不能超过承包期的剩余期限规定。

1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。 2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。 3、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申

一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房屋租赁合同，是指房屋出租人与承租人之间，以承租人定期给付约定租金形式，双方就房屋租赁相关权利义务达成一致合意而签署的协议。关于租赁合同，民法典在原有合同法的基础上，作出了新增修改——在更有利于保障租房人权益的基础上，也更加兼顾出租人的权益

合同是民事主体从事民事活动，为了设立、变更、终止民事法律关系而协商签订的协议。依法成立的合同，受法律保护，一般情况下仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。合同签订并生效后，各方当事人应严格遵守并履行，否则要承担相应的违约责任。

门面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。是租赁合同中的一种。

租店铺签合同需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在承租前要求出租方结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提

店面租赁合同主要的内容有：店面的位置面积信息；租赁当事人的姓名身份信息；租赁期限；租金数额与交付方式；维修责任与违约责任；装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。

店面租赁合同注意事项有： 1、租赁期限，出租人和承租人在租赁合同中约定免租期限； 2、计租日期，租赁合同约定从免租期满后的次日计算； 3、装修方面，建议提供装修资金支持投资模式的商家一定要明确约定装修标准，审核对方的装修方案、装修施工图纸、

《民法典》规定租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。相关内容主要由当事人约定，但是租赁期限最长不得超过二十年。

租赁合同无效的处理是： 1、首先合同部分无效，不影响其他部分效力的，则合同其他部分仍然有效。 2、其次行为人因租赁合同无效获得的财产要返还，如果不能返还的要折价进行赔偿。 3、最后给他人造成损失的，要赔偿损失。

解除租赁合同的条件有两种，一种是当事人双方约定解除，另一种为法定解除。合同的法定解除条件为： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主

房屋租赁合同，经出租人同意转租的，出租人有转租权。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同