农村房屋买卖办理强制过户需要多长时间

农村房屋买卖过户需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，办理过户手续。

一般情况下，农村房屋买卖不可以直接过户。如果买卖双方已经投入使用该房产，那要签房地产销售合同。合同可以使用住房和土地管理局提供的模板，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人申请进行预审查时，要委托市住房和土地局认可的法律服务机构进

房屋买卖公证一般需要十五日。根据法律规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所

房屋买卖公证需要十五个工作日。办理房屋买卖公证应向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖公证申请表，交纳公证费后启动公证程序制作谈话笔录，自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房屋买卖公证书。

农村房屋买卖同样需要办理过户登记手续。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部

房屋产权过户需要不到30日。办理房屋产权过户需要提交身份证、户口本、购房合同、初始登记证、完税凭证至不动产登记中心，不动产登记中心应自受理登记申请之日起30日内办结。

农村房屋买卖的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

农村房屋买卖不能过户可以：1、去房管局进行抵押登记；2、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处进行公证。农村的房屋是允许买卖的，但买卖的宅基地只有房屋的使用权利，因为农村的宅基地属于集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他

农村买卖房产未过户可以要求确认合同无效，对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

如果因房屋买卖产生纠纷提起诉讼的，在抚养作出判决后，可以拿法院生效的判决书去强制办理过户； 如果没有经过法院判决持有法院生效判决书的，则不可以办理强制过户。因为法院的生效判决书具有强制执行力，所以有生效的判决书才可以办理强制过户。

一般情况下，农村房屋买卖通常需要办理的手续:农村房屋买卖过户要委托测绘配图，委托评估,缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核,交费领证。需要的资料有:土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，其他的相关证明。买卖双方要带则

二手房房产过户时间一般规定为7-45天，最短7天，最长则需要45天左右。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。再加上等待银行放