更新时间:2022.06.10
定金合同自定金交付之日起生效。 民法典规定,进行房屋买卖时,卖方收取购房定金后违约的,适用定金罚则,卖方要双倍返还定金。 定金的数额一般由双方自行约定,但是不得超过标的的百分之二十,超过部分无效。 如果接受定金一方违约则需要双倍返还,如果支
房屋认购金是否可以退,需要视情况而定: 1、买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,在约定的时间内,卖方不得将该房屋售予他人,如买方决定不购买,认购金就可以退还; 2、如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间
一般不可以。但是如果开发商还未取得预售证,就可以要求退回定金,否则开发商可以不退。房产没有预售证代表开发商没有售卖房子的资格,此时签订的相关购房合同以及缴纳的订金不受法律保护,当事人可以向开发商索要已经交纳的订金。
买房后购房者毁约想退房应当以定金承担违约赔偿责任,不可以退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,可以退定金;因售房者毁约购房者想退房的,可以退双倍定金。
可以退,但必须是意向金转化为定金之前才能退。如果交付了意向金,且已经转化成定金之后,购房者一旦出现违约不购房的情况下,意向金是无法拿回的;反之,如果意向金已转化成定金,而是卖方出现违约不卖房的情况下,那么卖家则需双倍返还意向金。
从情况看,开发商如果不具备商品房销售资质,且不退还定金是违法的。法律规定不具备商品房销售条件的,开发商不得销售商品房或者收取任何具有预付款性质的费用。因此如果该商品房不符合销售条件,且买受人已交纳定金,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无
在缴纳认购费时,开发商的预售证明已经办理完毕。如果未办理,可以退。这一主动权掌握在你手中,可以进行辩论。如果您在缴纳认购费时已经出具预售证明,则取决于您的认购费是定金还是订金。如果是前者,则不能退回,如果是后者,则可以撤回。订款不是法律概念
如果双方还没有签订房屋买卖合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定,则这笔意向金就属于卖房方的不当得利,应当退还;如果双方已经签订了房屋买卖合同,对意向金有了相关约定,则买房人若退房就需要承担相关违约责任,意向金
法律上并没有诚意金这种说法,诚意金也并不是法律意义上的违约金。因此,诚意金不具有合同效力和法律保护的性质。诚意金只是开发商的一种营销手段,只是开发商对购房者的一种承诺,但得不到法律保障。购房者在付诚意金时需要考虑清楚,因为即使交了诚意金,也
可以,在支付认购金后不想买房时是能退还的,认购金是在看房时对房子表示满意,“认购”就是购房者表现出买房的诚意,此时需支付“认购金”来体现,在购房者支付了“认购金”后,拥有房产的优先购买权,并可在价格上享受一定程度的优惠,因此认购金并非是最终
可以退。购房意向金,不是定金也非订金,严格的说他不是一个法律概念,意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前,购买人随时可以拿回意向金。 1、因为购房意向金是开发商的一种营销方式,是由双方约定好的,不具备法律效力,是为
购房锁定房号的定金可以退。但是具体要取决于双方在支付定金时达成的协议,如果没有明确说明,一般可以退款,也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同,可以要求开发商退还相应的定金。但是,如果是自己的原因,开发商没有相关隐瞒,只能单方面索要定