合同的合同主体变更会不会导致合同终止

合同主体变更，是指合同当事人变更。主体变更是在其他合同内容不变的情况下，仅仅是权利义务的承担人变更，需要各方达成新的协议。主体变更可以是权利主体变更，也可以是义务主体变更，也可以是权利主体和义务主体都进行变更。权利主体如果是债权人，主体变更

租赁合同主体变更的情形分别有：因继承而发生的出租人主体变更；租赁物被转租后承租人主体变更；租赁物被卖后出租人主体变更；法律规定的其他情形等。

劳动合同订立后，双方当事人不得随意终止劳动合同，只有在劳动法律、法规允许的情况下，当事人才可以终止劳动合同。

可以变更。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。实际是合同的转让。

集体合同不是必然会终止。法律规定合同终止的情形主要有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。有约定解除和法定解除两种情形。

如果主合同要变更的，需要取得抵押人的同意，才会对抵押人发生效力。抵押是物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该等财产作为债权的担保，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律

变更合同主体的效力是：合同主体依法变更的，合同依然有效。只要缔约人之间签订的合同更改后的内容没有违反法律法规的强制性规定、变更后的主体依然适格且为双方真实意思表示，合同依然有效，不影响合同约定的内容以及当事人要求损害赔偿的权利。

变更合同主体的方式是当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同具有法律效力需要具备的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；变更的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他条件等。

经过招标的合同不能变更合同主体。根据法律规定，招标人与中标人在签订中标合同后，不能再行订立背离合同实质性内容的其他协议，如有违反，由有关行政监督部门责令改正，可以并处罚款。

主体变更是不需要重新签订合同的，双方当事人如果协商一致,也可以重新签订合同。

1、合同约定的租赁期限届满，双方均无续订意愿； 2、合同不存在相对方。即承租人与出租人混同的； 3、可以导致租赁合同终止的事由的其他判断标准。

发生以下条件或者合同双方协商一致可以终止合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）

主体不合格导致合同无效的情形如下： 1、当事人对标的物不享有处分权。例如，无权处分人的行为，未经所有权人追认，不发生法律效力； 2、当事人不具有订立合同的行为能力。例如，一般的合同订立，当事人应当具有完全民事行为能力等其他情形。