30年不变的土地使用权根据什么法律修改

土地使用权出让应当签订转让合同。土地使用权出让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地登记证的名字写错了，你完全可以要求变更。申请变更时，需要持能证明真实土地使用证名字的证件，如土地买卖合同，旧的土地使用证，身份证等即可到土地管理部门或者发证单位申请变更。

我国土地使用证更改名字的方法为： １、土地变更登记申请； ２、地籍调查； ３、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件； ４、注册登记； ５、核发或者更换、注销土地证书。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条

需要由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请，经审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。申请审核通过后，办理变更手续。

城镇土地使用税的计税依据： 1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准； 2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。 3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税

法律规定的土地使用税的纳税主体有在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。土地使用税是为了合理利用城镇土地，调解土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理所制定的税收管理条例，纳税义务人应当按照法律规定缴纳相关的税收。

改变土地用途的处罚是：对于违反土地使用规定的行为，可以依法收回土地使用权，没收非法所得，情节严重的，应当判处3年以下有期徒刑，或者拘役，如果情节特别严重，应当判处3年以上7年以下有期徒刑，罚款5-20%。

我国法律规定，对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的当事人可以依法收回土地使用权，如土地临时使用期满拒不归还的，县级以上土地行政主管部门可以责令退还土地，并处以罚款。如果对未经批准擅自改变土地性质的行为，属非法占地违法行为，可以责令拆除。

改变土地用途的处罚标准： 1、以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、转让土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、转让土地使用权价值5％以上20％以下的罚款； 2、情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒

我国商业用地的土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

土地使用证改继承人的办理流程如下: 1、继承人持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记; 2、审查核实; 3、地籍测量; 4、注册登记:变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合

土地的使用权可以依照法律的规定转让。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不