欺诈买卖合同有哪些法律后果？

小产权房屋买卖合同应注意房屋是个人财产还是共有财产以及买卖双方信息；注明总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款；合同解除的条件

注意事项如下： 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。 买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所

买卖合同双方有以下义务： 1、卖方有按照合同约定交付标的物、瑕疵担保、损害赔偿等义务，如交易不动产的，还应当承担办理变更登记等义务； 2、买方有按照合同约定支付价款、受领标的物、检查标的物等义务。

买卖合同的主要内容有： 1、合同当事人的基本身份信息； 2、标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式等； 3、违约责任、争议解决方式。

买卖合同中可以约定以下内容：标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字、违约责任、争议解决方式等。

买卖合同注意事项： 1、在签订买卖合同中，应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实，合同双方是否具有签约的权限。 2、买卖合同中的标的物须明确，买卖合同中应视标的物的类型，在合同中将其特定化。 3、质量要合格明确标的物的质量标准

买卖合同无效的情形有： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定等。 买卖合同生效的

买卖合同成立的条件有： 1、买卖合同是由具有相应民事行为能力的人订立的； 2、意思表示真实； 3、当事人之间就数量、质量、价款等条款达成一致； 4、不违法、不违背公序良俗。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

、订约主体存在双方或多方当事人； 2、双方当事人订立合同必须是依法进行的； 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的； 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：1.当事人名称和姓名住所；2.商品房基本状况；3.商品房的销售方式；4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5.交付使用条件和日期；6.装饰、设备标准承诺；7.供水、供电、供热、燃气、通讯、

买卖合同的必备条款： (1)当事人的名称或者姓名和住所。 (2)标的。 (3)数量。 (4)质量。 (5)价款或者报酬。 (6)履行期限。 (7)履行的地点和方式。 (8)违约责任。 (9)争议解决的方法。

买卖合同是有名，有偿，双务，诺成，不要式的合同，是出卖人转移财产所有权、买受人支付价款的合同。