买房补充协议是否合同中的违约？

购房合同中的补充协议是否有效，前提必须是存在合法有效的购房合同，具体分以下情形： 一、如果该补充协议是双方当事人的真实意思表示，并且该协议内容合法的，则该协议有法律效力； 二、如果该补充协议是双方恶意串通的虚假意思表示，该补充协议没有法律效

依法订立的合同补充协议有效。当事人可以在合同的质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，达成补充协议；或者根据合同相关条款、交易习惯来确定。

合同的补充协议只要符合法定条件，就有效。

补充协议的注意事项包括广告和售楼书等中的重要内容

合同的补充协议，如果具备下列要件的，是有效的： 1、合同主体具备相应的民事行为能力的； 2、意思表示真实的； 3、内容合法、不违背公序良俗的； 4、不损害国家的、社会的、他人的合法利益的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具

补充协议不是合同变更。补充协议主要是指合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的进行协议补充，来签订补充协议。

依法成立的房屋买卖合同补充协议具有法律效力。补充协议应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式，最后交由双方签字确认，署明日期。

合同补充协议是当事人合法真实的意思表示的，具有法律效力。 根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

不是。补充协议和变更协议，两者的区别主要在内容上，补充协议是对未约定的事项或者约定不明的事项进行补充明确。变更协议，主要是对约定好了的事项进行更改，比如更改履行方式、履行地点、数量等等。其实从名称上，法律上和实践中意义没有区分的意义，也可以

补充协议一般不属于从合同。补充协议是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定，约定不明、遗漏变更的情况下可以签订补充协议，签订时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件。

补充协议对之前合同有效。补充协议是对之前合同内容的补充和说明，根据法律规定，当补充协议的约定与原合同的约定发生矛盾时，应以补充协议的约定条款为准执行。

合同终止后通常是不可以签补充协议的。合同终止后，合同的权利义务关系终止，合同关系不复存在，而补充协议是对先合同或主合同的补充，因此不可以签补充协议，但可以签新的独立的合同。

商品房买卖合同补充协议注意事项： 1、补充协议效力大于合同条款。若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款(标准合同示范文本)，违背了法律法规相关规定。 2、宣传广告不承担法律责任