二手房交易纠纷解决方法

开发商逾期交付房屋或者是拒绝交付房屋，都是属于违反商品房买卖合同约定的行为，构成违约。对于购房者来说，可以首先向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果

遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到

房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

过失投放危险物质罪，是指过失投放毒物，危害公共安全的行为。与故意投放危险物质罪相比，行为人并不是故意，而是过失放火、决水、爆炸、投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者公私财产遭受重大损失的。该种属于危害公

交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故如果对方不来处理，可以找到负责这起交通事故的交警进行处理。一般发生交通事故后，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，

交通事故责任认定全责则承担全部赔偿责任。根据我国法律规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：1、机动车之间发生交通事故的，由有过错的

在发生交通事故后，如果对方不配合的话，可以取得交警出具的交通事故责任书。通过责任书中对事故责任的划分认定，结合自身情况，可以以事故另一方为被告，向法院提出损害赔偿的请求。法院判决生效后，如果另一方仍不配合，可以申请法院强制执行。机动车发生交

交通事故对方全责，起诉的注意事项如下： 1、当交警部门进行了事故责任认定，对方全责后，最好先和对方协商赔偿金额、方式等，协商一致完成赔偿；若不能一致可以通过法院起诉解决争议； 2、向交警队调取驾驶证、行驶证、保险凭证复印件，到工商局调取单位

开发商晚交房的行为属于违约行为，具体赔偿如下： 1、合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用； 2、对于购房者来说，可以根据合同的约定以及法律的规定主张违约金。一般来说，逾期交房的违约金为按日计算，每逾期一日就支付

相对于购房款来说，定金虽然是一个比较小的金额，但也是一笔不晓得费用，所以购房者在缴纳定金的时候，也一定要注意以下情况： 第一，是要以开放商协商确定定金的金额，根据法律的规定，定金的金额一般不超过总标的额的20%，也就是说合同的成交额如果是1

住房公积金个人不能缴纳，若属于个体户可以缴纳。公积金是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金，以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归

房子契税在房子交易中心去睡窗口交。房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买

定金交了之后能不能够退是要看退定金的理由是什么。如果是由于购房人自身的原因拒绝签订合同或者拒绝履行债务的，那么开发商可以不予退还定金，这种情况下购房者往往也无法将定金要回来。但是如果并不是由于购房者的原因，导致合同不能订立，或者合同不能履行