租房合同怎么写才有效啊-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

认定房屋租赁合同的法律效力和一般合同大致相同，主要应从以下两方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件 2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立，在租赁房屋中应特别注意该房屋是否具有合法的产权。租房合同生效的条件： 1、主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力 2、各方主体意思表示真实有效 3、合同内容不违反法律和社会公共利益 4、形式合法。租房合同的主要条款通常包括： 1、出租方和承租方 2、房屋基本情况 3、租赁期限 4、房屋租金 5、双方权利义务 6、违约责任

相关专题推荐: 租房合同怎么写租房合同不能转租

律师普法

怎么写好租房合同啊
租房合同满足以下条件即有效： 1、合同双方当事人具备完全民事行为能力； 2、合同双方当事人意思表示真实； 3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋； 4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021.02.11 170
公有住房的租赁合同怎么写啊?
公租房也就是指公共租赁住房，这也是属于国家政策性房屋的一种，虽然在很多地方与廉租房存在相似之处，但却也是不一样的。就算现在很多城市都推出了公租房，但在实际申请公租房的条件要求上面，其实各个城市规定的都不太一样。而公民要想申请到公租房，自然要

2021.04.15 190
写租房合同协议怎么写才有效，有没有法律依据
有效的租房合同协议应写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

2022.06.20 78

专业问答

租房合同怎么样才是有效的租房合同才有效
租房合同的当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，自成立时生效，但是当事人另有约定的除外。

2022-06-06 15,340
2020房山区租赁合同怎么写才有效……
合同编号：出租人：签订地点：承租人：签订时间：年月日第一条租赁物1.名称：2.数量及相关配套设施：3.质量状况：第二条租赁期限年个月日，自年月日至年月日。(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，

2022-09-05 15,340
租房合同怎么写啊，有房租就要涨房租怎么办啊
除了租房合同的一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应的基数调整，但照目前的市场房租分析来看、

2022-04-14 15,340
自有房屋出租合同怎么写, 怎么写才有效, 怎样签订房屋租赁合同合法
根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款： 1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人；对于承租人各地有不同要求，一般来

2022-03-08 15,340

法律短视频

01:01
买房合同怎么写才能生效
签订购房合同一定要保证购房合同是有效的，只有有效的房屋买卖合同才能够受到法律的保护，在产生争议的时候也才能够维护双方的权益。在以下情形之下，购房合同是无效的：第一无民事行为能力人或者限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖

1,271 2022.04.17
00:55
买房合同如何写才有效
在房屋买卖交易的过程中，买卖双方必须要签订房屋买卖合同，有的交易双方还会在签订房屋买卖合同之前就签订定金协议，认购协议等等。在双方交易的过程之中，如果双方有需要补充的事宜，那么还可以签订房屋买卖合同的补充协议。具体而言，房屋买卖合同在签订的

956 2022.04.17
01:17
手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

525 2022.06.17