什么情况下提前解除租赁合同不承担违约责任

租赁合同在下列情况下无效终止： 1、出租人不具出租房屋所有权。出租人应注意检查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询； 2、非法建造的房屋，出租人未取得建设项目规划许可证或者未按照建设项目规划许可证的规定建造的城市

劳动者有下列情形之一的，用人单位不得随意解除劳动合同：患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；女职工在孕期、产期、哺乳期的；从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；其他。

下列条件下不能解除劳动合同：患职业病诊断期间或者因工负伤丧失或者部分丧失劳动能力的；在孕期、产期、哺乳期的；距法定退休年龄不足5年且在本单位连续工作满15年的。

劳动者有下列情形之一的，用人单位不得随意解除劳动合同：患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；其他。

甲方违反租房合同的，可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对

1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。 3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。 4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。 5、租赁物有质量瑕疵的，承租人可以随时解

违约解除合同可能承担的违约责任方式有： 1、支付违约金违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 2、损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时

不要。合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。但《中华人民共和国民法典》规定合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，合同解除后的法律后果也不

合同解除在通常情况下是不影响违约方承担违约责任的。合同解除后，终止履行。因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担赔偿损失等违约责任，但是当事人另有约定的除外。

合同解除后不需要承担违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责

用人单位在这些情况下不能解除劳动合同： 1、女职工在孕期、产期、哺乳期的； 2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的； 3、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的等。

情势变更解除合同一般没有违约责任。情势变更导致合同变更或解除的情形并不要求合同履行不能，合同仍然能够履行，只是履行代价过于高昂且强行履行将导致合同当事人之间出现严重的利益不平衡状态，继续履行对一方明显不公平，可以依法解除。

承租人的下列行为出租人可以提前提出解除房屋租赁合同： 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。 2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。 3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4.承租人违反合同擅自改变房