购买房屋先卖后抵押合同有效吗-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

经抵押权人同意，关于抵押房产签订的买卖合同有效。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。

律师普法

出租房屋被抵押后有优先购买权吗？
租赁前出租物被抵押的承租人没有优先购买权。承租人的优先购买权是指公民、法人作为承租人时，如果出租人出卖出租物的，在同等条件下，承租人享有的优先于第三人购买的权利。

2021.04.27 198
房屋买卖合同签订后,卖方将房屋抵押
在买卖双方订立购房合同以后，卖方在不经过买方同意的情况下是不能私自抵押房屋的，因为这样做将直接损害买方的利益，且也是不合法的，如果买房遇到这种情况一定要积极维权，如果哦通过协商不能达成满意的结果的话，可以向法院提起诉讼。

2020.12.11 1,560
房屋买卖合同无效抵押有没有法律效力
房屋买卖合同无效抵押是无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。哪些合同属于有效合同如果合同符合《中华人民共和国民法典》规定的以

2023.01.31 198

专业问答

（要先手续）先抵押后卖房产合同有效吗
一、抵押在先的房屋买卖合同是否有效1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权

2022-10-18 15,340
房屋买卖可以用借条抵扣吗？有抵押的房屋买卖合同有效吗？
可以的房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。

2022-07-25 15,340
房屋上先有抵押，后又房屋买卖，该怎么认定效力
贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下肯定先抵押的算啊、具有完全民事行为能力的中国公民。具有按期偿还贷款本息的能力。。；2；3

2022-10-24 15,340
买卖合同在先抵押在后
特定之债属于标的物特定，独一无二的，一般不能转化为普通之债，除非债权人同意。因此，你案件的审判监督程序不能提起。另外，你可向开发商要求损害赔偿，赔偿金可以不高于购房款的一倍

2022-08-08 15,340

法律短视频

00:59
抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

2,000 2022.04.15
00:55
抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权
在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担

1,146 2022.04.17
01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

2,346 2022.04.17

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