更新时间:2022.06.27
转让土地使用权需要缴纳成交价格3%-5%的契税;转让价与购置价差价5%的增值税;增值税7%的城建税;增值税3%的教育费附加;合同价0.05%的印花税;取得收入减除扣除项目后的土地增值税。
土地使用权的划拔转让流程如下: 1、与受让人签订土地转让合同 2、到原土地使用权证的部门申请办理过户手续; 3、如建筑物一同转让的,也应办理不动产过户登记。
划拨土地使用权权益价格包括土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润等。收回划拨土地使用权,应当给予补偿。确定划拨土地使用权权益价格,可以委托具备土地估价资格的机构评估,然后经集体决策后综合确定。
转让国有土地使用权的税费有:增值税、契税、印花税以及土地增值税,税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税;按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
可以转让,但要满足一定条件:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转址、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证;
土地使用权作价入股是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业。国家以土地使用权作价出资(入股),是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律
下列情况国家政府有权收回国有土地使用权:公共利益确需使用土地的;土地使用期限届满未续期的;因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的;土地核准报废的;不按批准用途使用土地的;未经原批准机关同意连续两年未使用土地的;采取非法手段骗取批准的;因司法
非法买卖土地使用罪判刑最新规定为犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯本罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
国有土地使用权管理办法是为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理,保证城市规划实施,科学、合理利用城市土地,根据相关法律法规制定的。 在城市规划区内城市国有土地使用权出让、转让必须符合城市规划,有利于城市经济社会的发展,并遵守本办法。
1、受理: 1、岗位责任人:规划局窗口工作人员。 2、岗位职责与权限: 3、时限。 2、审查:A.初审、B.复审。 3、决定。 4、办结与告知。
可以以划拨土地使用权作价出资。 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。
国有土地使用权的法律规定有哪些:规定国家为了合理的开发和利用土地可以将土地的使用权进行出让;规定在出让土地时,是施行土地使用权和土地所有权分离的政策等一些法律法规。