未支付租金的买卖不破租赁是否能够适用?

以下这些人不能够适用死刑： 1、犯罪的时候不满十八周岁的； 2、审判的时候怀孕的； 3、审判的时候已满七十五周岁的，但以特别残忍手段致人死亡的除外。

能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

承租人不交租金可以报警。但承租人不交租金的行为属于承租人与出租人之间的民事纠纷，应当适用民法典的规定处理，该行为并不构成刑事犯罪，警察无法立案处理，一般会对双方当事人予以调解。出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，如果承租人仍然不支付，

租赁合同可以交付成立，合同中约定以租赁物交付为成立条件的自交付成立，未约定此条款的自签字盖章之时成立。租赁合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

房屋租赁合同无效能要回租金的。根据相关法律规定，合同依法成被认定无效后，合同双方应当返还就该合同而取得的财物，如果无法返还或没必要返还的，应当由收益人向损失人进行相应的折价补偿。

合同无效后的租赁物的租金退还。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发

根据我国的法律规定，如果抵押权设立时，该抵押房屋已经签订了租赁合同，并且租户已经实际占用的抵押房产的，无论设立多少抵押权，都不可以对抗租户的租赁关系。

租赁合同解除后,尚未履行的,终止履行,即出租人不用向承租人交付租赁物;已经履行的,承租人应当返还租赁物,并且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

当支付定金但不想买时，不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方损失。定金不得退还。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 定金退还需符合的条件如下： 1、

承租人不交租金可以报警。但承租人不交租金的行为属于承租人与出租人之间的民事纠纷，应当适用民法典的规定处理，该行为并不构成刑事犯罪，警察无法立案处理，一般会对双方当事人予以调解。出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，如果承租人仍然不支付，

租客不交租金是不可以扣留财物的，私人财产神圣不可侵犯侵犯。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务的情况下，债权人依照担保法的规定留置该财产，并有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权

于经济适用房在五年内按市场价格上市出售是否有效问题，有的当事人提出《经济适用住房管理办法》中“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易”的规定是国家七部委的规章，不是行政法规，但是《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2

租赁合同纠纷解决适用《民法典》、《民事诉讼法》。