签订购房合同后能反悔吗?-签约后反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据最高人民法院的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对于房产交易中的认购书、意向书等预约合同的法律效力予以明确，并有专门条款针对买卖双方一旦毁约的处理意见。在第28条规定：“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。”这意味着，如果发生开发商或是购房者违约的情况，除了赔付定金，还可以根据房价涨跌提出索赔。这里需要提醒的是，该司法解释中的“定金”两个字很关键。这说明关键的28条，约束的是“预约合同”，也就是说是认购书、意向书等等，不是正式的购房合同，牵涉到的“定金”也就是诚意金之类，并不是购房的全款。其实，该司法解释的出发点，是为了保护购房者的利益，因为与开发商相比，作为个体的购房者处于相对弱势的地位，因此规定开发商在不履行合同时，买方除了能拿回定金之外，还可以索赔损失。

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签了购车合同后反悔能退订金吗
签了购车合同后反悔能退订金。订金的交付可以理解为预付款的交付，其并不是法律规定的定金或违约金，所以并不具有担保性质，当合同目的无法实现时，当事人可以要求退还订金。

2021.04.10 198
卖房后反悔了,签订好的购房合同还有效吗
卖房后反悔了，在没有解除合同以及不存在其它导致合同无效的情形，签订好的购房合同有效。根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以

2021.04.15 133
购房合同签订后又反悔可以要回定金吗
购房者签订合同后毁约反悔的不能要回定金。只有在债务人履行了债务以后，或者收取定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，定金才能要回。如果债务人违约的，定金不能要回。

2021.02.22 123

专业问答

卖房签订合同反悔签了卖房合同能反悔吗
可以呀，但他要承担违约责任，赔偿守约人违约金以及中介费。这可不少钱呢，等他知道要掏这么多钱，估计就不违约了。

2022-10-18 15,340
买二手房购房合同签订后反悔可以吗？
1、交了二手房合同定金反悔的当事人需要与对方进行协商，解除二手房合同，并且定金不可以要回。因为交付定金的当事人不履行或者不按照约定履行义务的，定金可以不退还。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

2022-11-12 15,340
商品房预售合同未签订后能反悔吗
从订立商品房预售合同到房屋的交付使用，有一段较长的时间，短则数月，长可逾一年。在此期间，购房者有可能会对已签约购买的房屋不再满意。这有几方面和原因： 1、房地产开发公司没有按合同的规定、原定的结构和设

2022-10-26 15,340
合同签订后反悔能否要求？
合同的解除分为合意解除和法定解除。合意解除指合同双方达成一致意见同意解除合同；法定解除指符合合同法规定的解除合同的条件，可以解除合同，具体条件包括：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之关,

2022-10-23 15,340

法律短视频

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签订购房意向书后反悔违约吗
签订购房意向书后反悔，属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》，是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且，该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预

1,416 2022.04.15
01:27
合同签完了还能反悔吗
根据我国民法典的规定，民事活动实行诚实信用原则，当事人应当恪守承诺，尊重他人的利益，遵守双方事先的约定。同时根据我国合同法的规定，民事合同的履行过程中，实行全面履行原则，合同双方当事人应当按照约定的内容，履行义务、行使权利。合同已经成立而且

3,728 2022.04.17
01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,476 2022.04.17