更新时间:2022.06.10
继承自被继承人死亡时开始,如被继承人立有遗嘱,则按照遗嘱继承,如未立遗嘱,则按法定继承。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时,即丧失宅基地使用权,故该项权利不发生继承。宅基地使用权的补偿款及安置房面积的购买权应由该户剩余的成员共
父母宅基地不能继承,因为宅基地属于农村集体所有,所有权不能转移。但是如果宅基地上建有房屋,该房产是可以继承的。如果父母在生前立有遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照该遗嘱或者遗赠抚养协议的内容来进行继承。
祖屋的宅基地确权需要由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论;村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。
要本村农业户籍才能够办理过户。另外,宅基地是以家庭为单位进行分配的,如果你达不到分户条件,是不能过户的。 我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民,宅基地使用权是特殊的用益物权,它的特殊性在于一是具有人身依附性,只有集体经济组织
申请宅基地建设应由申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请,村委会在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所审批。
农村宅基地拆迁补偿的标准: 1、茅草房每平方米补偿2000元。 2、砖房每平方米补偿2600元。 3、平房每平方米补偿3000元。 4、楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿
市辖区农村宅基地面积标准为20—25m2/人,其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30m2/人,3人以下户算3人,4人户算4人,5人以上户算5人,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。
农村地区的宅基地算不动产,且是属于属于集体组织所有的不动产。一切依照自然性质或法律规定不可移动的财产,都属于不动产。除了土地之外,房屋、与土地尚未脱离的土地生成物等都属于不动产。
例如:转让方:(简称甲方),受让方:(简称乙方),甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下: 一、宅基地坐落、面积。甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方
农村宅基地不可以买卖。因为宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,确权后个人只有使用权。国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,如果买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。