房屋租赁税的计算方法

收取房屋租赁的滞纳金不合法，因为滞纳金是行政强制措施中所规定的，不适用于房屋租赁关系。迟延交房租的出租人可以要求承租人交违约金，违约金的数额应当由双方在合同中约定。

民法典对房屋租赁的规定是：房屋租赁是出租人将房屋出租给承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行为。租赁期限在六个月以上的应当采用书面形式签订租赁合同，双方就约定内容达成一致时合同成立。

一般来说，房屋税费的计算一般是以下几点：房本面积九十平米以下并且购房者是首套购房，契税是百分之一；房本面积九十到一百四十平米并且购房者是首套购房，契税是百分之一点五；房本面积一百四十平米以上或者购房者不是首套购房，契税是百分之三。如果是购房

租赁房屋有抵押租还是不租承租人自行决定即可，经抵押权人同意抵押房产可以出租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除。3、出租人在房

契税：1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%营业税：1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房

卖方：（1）印花税--0.05%；（2）营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)；（3）个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方：（1）契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即

根据我国个人所得税法以及相关法律法规的规定可以知道，行为人股权转让时个人所得税的计算公式为：股权转让所得应纳个人所得税=（股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的相关合理费用）*20%。其中需要注意的是，公式中的合理费用，指的

本期应预扣预缴税额=(累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计已预扣预缴税额； 其中，累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计基本减除费用-累计免税收入-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除； 其中：累计基本减

所得税计算方法有： 1、应付税款法； 2、纳税影响会计法； 3、资产负债表债务法。资产负债表债务法是从暂时性差异产生的本质出发，分析暂时性差异产生的原因及其对期末资产负债表的影响。比如，《小企业会计制度》中明确规定，小企业因业务简单，核算成

房屋租赁常见的法律纠纷是：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

房屋租赁合同的法律效力是租赁双方必须具备的权利和义务，承租人的权利在租赁期内占有和使用房屋。租赁期满后，原承租人优先续租。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，租赁期满后收回租赁房屋，根据《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事

房屋租赁合同的相关法律规定主要如下： 1、租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款； 2、租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效； 3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式