无房产证的房屋租赁合同是否有效

有效,可以继续租赁使用,直到房屋租赁合同期满为止,在租赁合同期满前,法院不会撵你走的,法院查封房屋的目的,是防止房屋的所有人转移、变卖房屋,不会影响房屋的继续使用的,即使法院拍卖房屋,也可以继续租赁使用到合同期满,因为买卖不破租赁。

房屋租赁合同能延期。房屋租赁合同延期，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。不过约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房屋订立的买卖合同的，房产证依然有效，合同效力不影响房产证的效力。无效合同和被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

出租人的权利和义务： 1、有权查验承租人及其全部同住人的身份证明；租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。 2、出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时报告社区综合协管队伍或者有关管理部门。 承租人的权利

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的，受到的损

(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 (2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效

抵押房屋的租赁合同的效力是：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

破产前签的租赁合同有效，宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有法律规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。如果合同违反法律、行政法规的强制性规定则合同无效。

房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。 在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押

无房屋租赁合同，若有其他证据证明存在租赁关系的，可以到人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民法典

没有权利随意装修租赁的房屋。根据我国《民法典》第七百一十五条的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，租赁人没有权利随

房屋抵押后出租合同有效。经抵押权人同意，产权人可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

租赁房屋时，手写的合同有效。房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。