哪些情况下才算买卖二手房的违约条款-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房买卖违约的情形： 1、卖方将房屋直接卖给第三人; 2、卖方直接毁约; 3、卖家不签收定金; 4、卖方要求提高房价办理过户; 5、卖方不按时交付房屋。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二手房交易哪些情况下才能解约
二手房买卖，因下列情况可以解约： 1、因不可抄抗力致使不能实现合同目的。 2、卖方不办理过户手续，超过半年或者道一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。 3、存在违约行为的。 4、履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自

2021.01.21 47
二手房买卖违约的行为有哪些呢
二手房买卖常见的违约情形： 1、出卖人将房屋又出卖给第三人； 2、出卖人提高房价办理过户； 3、出卖人未能依约按时履行其交付义务； 4、出卖人卖房后反悔并要求解除合同或主张认定无效。

2021.02.11 109
哪些情况下买房要解约
买房已签约以下情况下可解约：（1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。（2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。（3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除

2020.05.14 86

专业问答

卖方违约的情况下，二手房买卖诉讼费如何说？
你是卖方吧，他的买房借高利贷和交易合同无关，国家法律在任何时候都不会支持高利贷，你违约赔偿给定金双倍返还是注定的了，如果这个条件他不同意，可以诉讼要求你继续履行合同，。你以另一家出价高而违约理由不充分

2022-07-29 15,340
哪些情形属于二手房买卖违约？
二手房买卖违约的情形有： 1、卖方将房屋又卖给第三人。 2、卖方不按合同约定的时间交付房屋。 3、合同签订后卖方拒绝出售房屋。 4、合同签订后，卖方要求提高合同价格。 5、卖方未在合同约定的期限内，迁

2023-02-23 15,340
哪些情况下违约二手房买家可以解除合同
二手房产交易对方违约解除合同的，按照如下情形处理： 1、双方协商一致的，可以解除合同，你可以要求对方承担违约责任。 2、如果协议不成的，可以收集相关证据向法院起诉解除合同。

2023-09-18 15,340
二手房买卖情况所约定的事项有哪些
需要详细约定下列事项： 1.价款。写明房子的总价款；付款方式、付款条件；定金、尾款等履行的期限、地点、方式。 2.过户时间。约定好什么时间过户。 3.违约责任。主要说明哪些是违约情形；如何承担违约责任

2022-10-14 15,340

法律短视频

00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

836 2022.04.15
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

557 2022.05.18
00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

727 2022.04.25

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