商品房认购书是否具有法律效力？

出卖人已取得商品房预售许可证明与买受人签订的合同是有效的，未取得证明的，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效。未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。商品房预购协议符合《商品房销售管理办法》第十六条规定

跟开发商签的商品房认购书不等于购房合同，认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。

Offer具有法律效力。offer在法律上视为要约，是指当事人一方提出订约条件，愿与对方订立合同的意向表示。录用通知一经送达，对用人单位即产生法律约束力。用人单位发出录用通知书后又单方反悔，致使劳动者权利受损的，要承担相应的法律责任。

具体问题具体分析，退房承诺书是双方当事人真实意思表示，没有违反法律，不违背公序良俗便具有法律效应。

商品房定金的协议的法律效力是商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

商品房租赁合同不同于普通的房屋租赁，有一定的特殊性，在签署该类合同时应关如下几点，确保合同具备法律效力：1、租赁物具有相关证照，确保该租赁物符合出租的条件；2、对于租赁物的面积，租金，租期，支付方式，物业等费用的承担有明确的约定；3、明确约

夫妻单方卖房协议，如果是在婚姻关系存续期间进行的，房产属于夫妻共同财产，另一方事后不认可的，买家知道该房产属于夫妻共同财产的，那么该协议可能没有效力。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。如果买家是善意第三人，则协议有效。不过夫妻一方擅自

依据我合同法的规定，二手房居间买卖合同只要是依法成立的，不违反法律规定的，合同是具有法律效力的，对双方都有约束力。

房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容： 一、当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力。 二、是合同当事人的意思表示真实。 三、合同不违反法律或者社会公共利益。

符合以下条件的手写的房屋租赁合同，是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者

赠与的房产具有法律效力。受赠人与赠与人签订赠与合同，当事人具有相应的民事行为能力，赠与的意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同成立并有效。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立协议时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、当事人的意思表示真实。 3、协议不违反法律或者社会公共利益。

拆迁安置房有房产证的话，双方签订的合同合法合规，那就有效。如果是没有房产证，或者具有法律规定的合同无效的情形的，房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该