要如何解除商品房买卖合同

双方当事人协商一致可以解除合同；如果房屋买卖合同中约定了解除合同的事由，那么在约定解除条件发生时，约定解除权人可以解除合同；如果发生了法定的解除条件，那么法定解除权人可以解除合同。法定解除权的情形有：不可抗力导致合同目的不达；一方预期违约等

“如何终止商品房买卖合同”这个问题。谓终止商品房买卖合同，实际是指解除商品房买卖合同。一方面，出卖人和买受人可以协商解除合同，另一方面，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》的相关规

应当符合以下条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。 签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款应当约定清楚，写明违约责任的承担。

商品房买卖合同可以解除的情形是：1.房屋主体质量不合格；2.拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的；3.开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的；4.开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的；5.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将

商品房买卖欺诈买受人可以解除合同。而且买方可以要求退还双倍的价格和利息。如有其他欺诈行为，可要求赔偿损失。根据相关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方

买卖合同解除的方式包括协商一致解除。若是合同中约定了一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，这是属于约定解除。若是既不能协议解除也不能约定解除的，只能在出现法定解除的情形时才可以解除合同。法定解除的情形包括因不可抗力

解除买卖合同的方式： (一)双方当事人协商一致，可以解除合同； (二)合同约定的解除条件成就的，可以解除合同； (三)合同具备法定解除条件的，可以解除合同。

解除合同，可以通过以下两种途径： (一)双方当事人协商一致。 (二)具备法定解除合同的条件。

从逻辑上说，合同解除后产生的法律后果分为两部分，一个是合同未履行的部分，一个是已经履行的部分。 1、合同解除后，合同中未履行的部分因为合同的解除而终止履行。合同解除后，免除各方继续履行的义务。 2、合同的解除对合同中已经履行部分的法律后果，

房屋买卖合同解除，开发商的赔偿，合同有约定按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院

标准的商品房买卖合同有： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房的销售方式； (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； (五)交付使用条件及日期； (六)装饰、设备标准承诺； (七)供水、供电