全额购买二手房要交增值税吗？-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，所以建议你去中介那了解下。 1、个人二手房交易将缴增值税税率待定。满2年住房卖掉或减免增值税。 2、增值税税率方面，目前国内各行业适用增值税税率分为17%、13%、11%、6%等，如果按照增值税11%的税率来计算，对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异，主要可以分为两大类情况： 3、首先是出售购买2年内的房屋。出售价100万元一套普通住宅，要缴纳5%的税，即5万元。如果以11%的增值税计算，房屋出售价还是100万元，但最初买入价是50万元，抵扣掉进项税后需要缴纳5.5万元。 4、但如果获利更多，收的税就会超过营业税。比如出售价格为120万元，按照营业税需缴纳6.72万元;增值税就需缴纳7.7万元。 5、另一种是出售购买已满2年的房屋。对普宅住宅而言，售价100万元计算，2年外就不需要缴税了。而税务总局已经明确，将原则上延续过去的优惠政策，这意味着，营改增之后这部分税也会免征。买二手房交易税和增值税是怎么交的全部内容，房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，报的报税价高于那评估价就按价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，所以建议你去中介那了解下。

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二手房增值税有变化吗
二手房若是正常过户的话需要缴纳5.55%的增值税，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买

2020.06.19 123
什么是二手房增值税
其是二手房交易税费其中的一种。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

2020.07.28 1,216
企业二手房交易土地增值税
二手房土地增值税计算方法： (1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1% (2)或者减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。具体方法如下：计算增值额的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房

2020.12.05 898

专业问答

二手房屋买卖不满5年是否要交增值税？要全额交吗？
首先得看你的房子交易时间是否满了两年。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价

2022-06-16 15,340
二手房交易，二手房征收增值税
根据您的问题，财税2016第36号文件附件三：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额

2022-04-06 15,340
从农民手里购买农产品要交增值税吗
购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。计算公式为：进项税额=买价×扣除率r上文所称“农业产品”

2022-10-30 15,340
全款购房，开增值税专用发票要交契税吗
全额购买契税发票不包括契税。契税是购房后单独向税务机关缴纳的税种，纳税人应当在省政府确定的3－5％根据该地区的实际情况，全额购房的房价不包括契税。

2021-12-22 15,340

法律短视频

01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,598 2021.04.25
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

654 2022.05.18
01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

10,856 2022.04.15

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