买房子主要看哪些要素

当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。

侮辱罪的构成要素主要有： 1、犯罪的对象是他人的人格尊严和名誉权； 2、犯罪客观上表现为行为人必须以暴力或其他方式公开贬低他人人格，破坏他人名誉，情节严重； 3、犯罪的主体是一般主体； 4、犯罪必须是直接故意的，具有贬低他人人格、破坏他人名

强奸罪的主要构成要素有：侵犯的客体是女性的性的绝对不可侵犯的权利；实施了以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的行为；行为人是年满十四周岁、具有刑事责任能力的男子；主观上是故意。强奸罪量刑标准是：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年

强奸罪的构成要件： 1、客体要件。本罪侵犯的是妇女性的不可侵犯的权利(又称贞操权)，即妇女按照自己的意志决定正当性行为的权利。 2、客观要件。强奸罪客观上必须具有使用暴力、胁迫或者其他手段，使妇女处于不能反抗、不敢反抗、不知反抗状态或利用妇

构成遗弃罪的要素主要有： 1、侵犯的客体是被害人在家庭成员中的平等权利； 2、犯罪在客观方面表现为应当扶养而拒不扶养，情节恶劣的行为； 3、犯罪的主体为特殊主体； 4、主观表现为故意。 遗弃罪侵犯的对象只限于年老、年幼、患病或者其他没有独立

贩毒罪的构成要素主要有： 1、犯罪的主体是一般主体，即达到刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人可以成为； 2、主观上表现为故意和直接故意； 3、侵犯的客体是国家对毒品的管理制度； 4、在客观方面上表现为行为人进行贩卖毒品的行为。 构成贩毒

房屋买卖合同一般注明的内容有： 1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。 如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书(最好和产权人通电话核实)，核实

不可抗力因素包括： 1、自然灾害：如台风、地震、洪水、冰雹； 2、政府行为：如征收、征用； 3、社会异常事件：如罢工、骚乱三方面。

不可抗力主要包括以下几种情形: (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹; (2)政府行为，如征收、征用; (3)社会异常事件，如罢工、骚乱。

要约法律的要素有： 1、要约必须是特定人的意思表示，提出要约的目的是与他人订立合同，唤起对方的承诺，因此要约人必须是订立合同的一方； 2、要约必须有订立合同的意图，要约人发出要约的目的是订立合同，这种订约的意图必须由要约人通过其发出的要约充

不可抗力事件的范围主要由两部分构成：一是由自然原因引起的自然现象，如，火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等；二是由社会原因引起的社会现象，如，战争、动乱、政府干预、征收、征用、罢工、禁运、市场行情等。

子女抚养费支付数额的确定因素有： 1.子女的生活费、教育费、医疗费的实际需要; 2.父母双方的经济收入能力; 3.子女生活所在地的居民消费水平。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。