买房时需要注意什么？

买动迁房需要注意土地的类型和性质，明确房屋的被补偿人是否有限制。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

买二手无证房要注意的就是一定要去办理房屋产权证，并且去相关的房屋管理部门进行房屋变更登记。因为房产证是关于房屋归属最关键的文件，如果买二手房没有进行房屋变更登记是不能对抗第三人的，意思就是房屋出卖人可能会将房屋进行二次出卖。

买期房需要注意下列问题： 1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。 2.注意付款的时间及方式。 3.注意违约责任的约定。 4.注意合同中订立＂预期违约＂条

买房网签需要注意的有：注意开发商的手续。在准备网签时，需要注意开发商的手续是否齐全。如果开发商的手续不全，就不能网上签约。注意合同内容。购房者应注意合同文本是否为格式合同，最好与房地产管理部门保持标准印刷。注意交货日期。在购房合同中，都要注

作为卖方，尽量在拿到全款后交房;作为买方，积极协商争取在办完过手续后交房。作为买方在买房前一定要核查房屋的权属情况，该房屋的卖家是否有权买卖，特别是已经结婚的卖家一定要核实其配偶的意愿。在大部分情况下，卖方的配偶都是房屋的隐性所有人。如果卖

买顶账房需要注意如下： 1、检查房屋是否有产权证； 2、看是否有顶账房买卖协议； 3、审查与他人的销售合同，看看是否有权出售； 4、看原顶账人是否有其他债务纠纷； 5、如果是二手房，要看是否有拖欠费用。 根据《中华人民共和国民法典》规定，合

买安置房需要注意的事项：买安置房能不能贷款，有产权证才能够进行贷款；房产证问题，安置房的土地，如果是国有的能够办理产权证，如果是集资的土地则办不到产权证；房子质量问题，买安置房一定要注意房子的质量；买卖时刻问题，有的安置房在买卖的时刻上，政

买房子需要注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

一、找正规中介、二手房交易网站。 二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。 三、产权是否能交易。房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围

买顶账房需要注意如下： 1、检查房屋是否有产权证； 2、看是否有顶账房买卖协议； 3、审查与他人的销售合同，看看是否有权出售； 4、看原顶账人是否有其他债务纠纷； 5、如果是二手房，要看是否有拖欠费用。 根据《中华人民共和国民法典》规定，合

买安置房需要注意的是房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记的。

购买法拍房时除了不能落户的风险、原房主的身份风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险此四项风险之外，还有一些注意事项： 1、房屋原业主的身份背景被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法

经中介买房的注意事项有：注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。