新的土地使用法对耕地保护的具体要求

有集体土地使用证房子的所有权人是证照上的登记人。所有权人是拥有对房屋具有占有权、管理权、享用权、排他权、处分权的个人，是房屋所有权的拥有者。所有权人凭证管理和使用自己的房屋，依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

房屋所有权证和集体土地使用证的区别： 1.产权性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

离婚集体土地使用证更名的手续如下： 1、向房产管理部门申请房产变更登记； 2、凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记，经查证属实后再由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

国有土地使用证的作用有： 1、《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主权利的侵犯。 2、《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。 3、缺少《土地使用证》，不动产的物

土地使用证转让费用包括土地收益金；土地出让金；土地增值税；土地使用税；土地开发费。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。

非法销售土地使用权罪的四要件是： 1、客体是国家的土地管理制度； 2、客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为； 3、主体为一般主体； 4、主观方面表现为故意，并且以牟利为目的。

非法买卖土地使用罪的构成要件包括： 1、主体为一般主体，包括自然人和单位； 2、主观方面是出于故意，并以牟利为目的； 3、客体是国家的土地管理制度； 4、客观方面是违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

非法买卖土地使用罪的构成要件如下： 1、客体要件，本罪侵犯的对象是国家土地管理制度； 2、客观要件，本罪客观上表现为违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权、情节严重的行为； 3、主要部件，本罪的主体是一般主体，所有达到刑事责任年龄并具有

办理营业执照不需要个体工商户土地使用证，但是需要公司存在住所的文件，如房产证或者是房屋租赁合同。法律规定，公司有住所是设立公司的一个条件之一，所以如果当事人不能证明设立公司有住所，那么工商管理部门不会同意其设立公司的申请。

非法占用土地罪既遂的刑事责任是：行为人滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权构成该罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。

房屋下面的土地使用权也属于补偿的范围。因房屋征收致使土地使用权消灭或者影响土地使用权行使的，房屋所有权人获得相应的补偿，并应当保障房屋所有权人的居住条件。

集体土地使用证不能进行抵押，根据法律规定可以进行抵押的财产包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品等。

农村集体土地使用证的办理流程如下： 1、农村村民向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，并提交个人身份证或农村居民户口簿复印件和土地所有权材料； 2、乡镇国土资源管理所应当对申请人的土地使用情况进行地籍调查、地籍测量、申请