请问关于二手房交易产生哪些税费-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、营业税： 2016年2月之前：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，需全额征收营业税个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2016年2月5月1日：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。(不含北上广深) 2016年5月1日之后：二手房交易营业税将改为增值税。 2、增值税：对于全国各城市(不含北上广深)：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5征收率全额缴纳增值税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。对于北上广深：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5征收率全额缴纳增值税个人购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售，以差额(销售收入减去购买住房价款后)按照5的征收率缴纳增值税个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。 3、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时要收取税率为20的个人所得税，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征。如果未能提供原购房发票的，则按已成交价格的1征收。 2016年2月之前：房屋面积如果超过90平米，则不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅缴纳 1. 5，非普通住宅按买价征收3。 2016年2月之后： ①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税 ②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税 5、印花税：印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的 0. 05，但是此项税收已经从2009年开始对普通住宅交易免收。 6、登记费：普通二手房住宅类为80元套。 7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2计征。 8、核档费：50元。

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律师普法

二手房交易税是多少买二手房要交哪些税
二手房交易税是：房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。购买方需缴纳2%的契税，90平米以下的缴纳1%。二手房要交的税有：营业税

2021.04.23 209
关于二手房交易纠纷
可以协商解决，协商不成的可以起诉到法院。

2020.09.03 215
哪些机构关注二手房交易
二手房交易过程中的机构参与： 1、中介公司； 2、担保公司； 3、保险公司； 4、公证处。

2020.09.12 126

专业问答

二手房交易要交哪些税费二手房交易税费怎样最省
二手房交易什么评估了这些的都是要交税的而且二手房贷款蛮麻烦的

2022-10-31 15,340
请问关于二手房交易需要办理什么手续？
１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定

2022-06-29 15,340
二手房交易税费包括哪些内容二手房交易有哪些收取
二手房交易后期需要哪些税费一、住房 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额); 3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%); 4、

2022-05-05 15,340
请问二手房交易税费标准是什么啊？
二手房交易的税费标准 1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积; 2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%; 3、营业税： (1)普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%; (2)5年或5年以上：免

2022-04-26 15,340

法律短视频

01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,554 2022.04.25
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,147 2021.04.25
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,676 2021.04.25

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