集资房买卖合同有效么

如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；或以合法形式掩盖非法目的；又或损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。第五百零六条规定，合同中出现造成对方人身伤害的；或因故意

集体土地房屋买卖合同依法成立即有效。买卖双方主体适格、意思表示真实一致，集体土地房屋买卖合同的内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。

集体房屋买卖合同是有效的。有效的集体房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、合同内容不得违反法律法规的强制性规定。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

根据法律规定，农村集体房屋买卖合同只有在法定生效条件下才有效。法定生效条件有：房屋买卖合同当事人属于农村集体成员；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人是具有完全民事行为能力人；法定其他生效条件等。

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

集体产权房买卖合同有效。但是集体产权房是不能办理过户存在风险的，集体产权房的修建直接由区政府审批，不能到房管局进行登记，签订买卖合同后买方并不能取得对房屋的完全的独立的所有权，不能办理过户，这种集体产权房也不能进行上市交易。

集资房买卖合同注意事项： 1、合同签订的内容要完整。 2、集资房要看卖方（拥有人）是否具有全部产权。 3、应核实房屋权属，应写明是否共有财产，是否存在房屋抵押或其他权利。 4、房屋质量。 5、约定税费的承担方式。 6、承租人优先购买权。

集资建房买卖合同的效力是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。但是，房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，集资建房如果不符合法律规定可以转让的情况，就是不发生物权变动的。但是没有进行产权变更登记不会影响房

一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。 五、合同一方与第三人恶意串通。 六、其他违反法律法规的其他情形。

按法律规定，以下情形的合同无效： １、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； ２、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； ３、以合法形式掩盖非法目的； ４、损害社会公共利益； ５、违反法律、行政法规的强制性规定。 单位集资建房，实

集资房合同依法成立即有效。当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；合同内容合法、不得违反法律的强制性规定。

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。