开发商没有预售许可证能退房吗？-没预售证问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。

律师普法

开发商没有预售许可证要怎么解决
在开发商没有预售许可证的情形下，如果已经签订了房屋预售合同，且对方隐瞒了这一事实，可以要求对方承担赔偿责任。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《

2020.06.30 182
未取得预售许可证的房产开发商可以退房吗？
开发商未取得预售许可证销售房屋，能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。

2020.08.18 216
开发商预售证过期允许出售房屋吗
开发商预售证过期，不允许以预售的方式出售房屋。如果已经过期了，应当办理延期。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《

2020.05.26 202

专业问答

开发商没有《商品房预售许可证》，商家向开发商退款安全吗？
交了定金,又发现开发商没有《商品房预售许可证》，有风险想退房，这时是可以退的。在没取得预售许可证的时候，最好不要与开发商签订房屋认购协议，不签为上策。 1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾，或者出现

2022-03-28 15,340
没有预售许可证怎么开发商卖房
无预售许可证不能开盘卖房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效，但在起诉前取得合法有效的商品房预售许可证的，可视

2021-10-30 15,340
没有预售许可证的开发商能签合同吗
开发商没有预售证时签订的合同有效，因贷款利率发生变化，相关损失可以要求开发商补偿

2022-10-25 15,340
预售许可证没下来,开发商收取定金能退吗
可以退。原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。

2023-01-19 15,340

法律短视频

01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

813 2022.04.17
01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,722 2022.04.15
01:21
个体工商户有开户许可证吗
个体工商户有开户许可证。不管是公司还是个体工商户，开户许可证都在人民银行办理。在中华人民共和国境内金融机构开立基本存款账户的单位可凭此证，办理其它金融往来业务。要到当地工商部门，办营业执照法人代表的变更手续，在税务及技监局办税务登记证及组织

7,902 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐