关于房屋买卖合同纠纷问题

解决农村房屋买卖纠纷： 1、争议双方进行协商，这是解决纠纷最简洁、最快的方法； 2、向政府主管部门申请调解处理； 3、向仲裁委员会申请仲裁； 4、通过法院司法途径。

房屋买卖纠纷起诉的方法：房屋买卖纠纷可以民事诉讼。确认被告。如为个人，可到对方户籍所在地派出所打印户籍证明；若为单位，可到工商行政管理局打印本单位基本登记资料。写民事诉讼状。诉状应说明当事人的身份、诉讼请求、事实和理由。为确保判决的顺利执行

房屋买卖纠纷诉讼时效为三年。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

房屋买卖纠纷时效性有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

房屋买卖纠纷管辖具体为：一般情形下，由被告所在地人民法院或者合同履行地人民法院管辖。如果订立了管辖协议，且管辖协议有效的情形下，则根据约定确定管辖法院。如果属于政策性房屋买卖纠纷，则管辖法院为房屋所在地人民法院。 根据《民事诉讼法》第二十三

房屋买卖定金纠纷双方可以先行协商和解进行处理，和解不成可提请第三方加以调节，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。

处理房屋买卖纠纷的方式是：通过和解或调解处理，和解、调解不成的可以根据房屋买卖合同的约定向仲裁机构申请仲裁，没有订立仲裁协议的可以向人民法院起诉。当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院予以执行。

农村房屋买卖纠纷诉讼时效是三年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

1.协商解决，纠纷各方自行协商。 2.行政机关依职权处理，争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。 3.仲裁或诉讼程序解决。 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

房屋买卖纠纷时效性应该是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

诉讼费用一般由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。 部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的根据利害关系决定各自负担的诉讼费用。

房屋买卖上诉状应当这样写： 1、上诉人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式； 2、被上诉人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式； 3、第一审人民法院的名称、案件的编号和案由； 4、上诉人的上诉请求，就