对于小产权房买卖合同效力是什么？

大产权房买卖合同满足下列条件则有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

回迁房没房产证，买卖合同有效，但可能发生履行不能。

对于效力待定的合同，相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认，经法定代理人确认的，合同具有法律效力。

依法签订的房屋买卖居间合同有法律效力。 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立

所谓无权代理，就是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义实施一定的民事法律行为。 一、无权代理签订的合同的效力问题及处理： 1、无权代理人签订的合同，一般情况下应当是效力待定的，它需要经过被代理人的追认方可有效，如果被代

1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 4、非法转让，合同无效。

以下房屋买卖合同无效： 1、房地产分离出卖的； 2、产权未登记过户的； 3、产权主体有问题的； 4、侵犯优先购买权的； 5、单位违反规定购房的； 6、因价格欺诈、显失公平被依法撤销的； 7、非法转让的，房屋买卖合同无效。

存在以下情形的房屋买卖合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）行为人在订立合

小产权房通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据法律规定，擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集

小产权房买卖不能公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。

小产权房子一般不可以买卖。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。

可以，但小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

小产权房不能买卖过户。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋。其产权证不由国家房管部门颁发，而由乡政府或村政府颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易办理过户手续。