土地使用证到期20年怎么办理

土地使用证到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门办理。 根据《土地管理法实施条例》第五条第一款的规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造

1、土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。 2、政府无偿收回土地使用权。按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回

土地使用权到2048年到期了使用期间届满的自动续期，房子可以继续使用，国家不会收回。法律规定不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房，也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金，但需要补缴。

土地的使用权年限到2035年届满到期的，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

商用房土地使用权到期后的，土地使用者若想继续使用的，则应当申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用年限40年到期后，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。

土地使用年限延期的办理是在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。 土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

根据我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定

土地使用三十年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地土地使用年限期间届满的，自动续期。权利人可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

土地使用证年限过期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权；住宅建设用地房屋产权年限届满到期的，自动续期。

土地使用年限还有5年到期，如果该土地属于住宅建设用地，那么会自动续期，缴纳续期费用即可。如果属于非住宅建设用地，则应当按照相关法律规定办理续期。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续

集体土地连续使用满20年