租赁房产年税率多少

土地租赁合同有效期由双方当事人约定，但不得超过二十年。根据法律规定，租赁合同期限超过二十年的，超过部分无效。但是在租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。

土地租赁合同有效期由双方协商确定，法律未作强制性规定。租赁土地六个月以上的应当采用书面形式订立土地租赁合同，当事人签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。

租赁合同诉讼期限一般为三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

超过LPR四倍的利率不受法律保护，最新的LPR为4.65%，四倍是18.6%。 因此，34.92%的年利率明显偏高，不受法律保护，属于不正常利率或高利贷。

工资缴税基数是5000，未超过5000的不需要缴纳个人所得税。工资应纳税额=（工资薪金所得-“五险一金”-扣除数）×适用税率-速算扣除数。全月应纳税所得额=（应发工资-四金）-5000。

劳务合同约定的薪酬属于劳务费，征收的是个人所得税，征收办法是适用超额累进税率,税率为百分之三至百分之四十五。劳务费即个人所得税中的劳务报酬是指个人独立从事各种非雇佣的各种劳务所取得的所得。

劳务报酬所得的应纳税所得额为：每次劳务报酬收入减去收入额的20%。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

劳务分包方选择清包工模式选择适用简易计税方法的，其征收率为3%;选择一般计税方法的，其增值税税率为11%。含甲供的劳务分包模式选择适用简易计税方法的，其征收率为3%;选择一般计税方法的，其增值税税率为11%。

劳务合同适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。劳务合同所产生的所得为综合所得，因此适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。个税改革后，个人所得税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元)。

手机税率为:一般纳税人的税率是16%,增值税小规模纳税人的税率是3%。

动产维修，如果提供劳务的纳税是一般纳税人，增值税专票税率应为17%，小规模代开应为3%;不动产维修，如果提供劳务的纳税是一般纳税人，增值税专票税率应为11%，小规模代开应为3%。

加班费的交税包括在劳动者工资、薪金所得的个人所得税中。工资总额包括基本工资、奖金、补贴和津贴、加班加点费用等，劳动者工资、薪金所得应当缴纳个人所得税。

营改增后，建筑服务类开具的工程款发票和税率分以下两种: 1、一般纳税人企业选择简易计税法和小规模纳税人的，增值税税率3%，开具增值税普通发票; 2、一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11%，开具增值税专用发票。