租房子要注意什么？

二手房买卖需要注意的事项： 1、二手房屋的处分人是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、二手房屋的产权是否有权属争议； 3、二手房屋是否有设定抵押等情况； 4、二手房屋的使用年限和质量等相关情况。

农村夫妻房产要注意的问题： 1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民。 2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。 3、发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。

买二手房需要注意的事项如下： 1、产权要没有瑕疵； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确。

农村房屋确权要注意不要扰乱祖宅合法继承的确权，不要拖延敷衍确权工作，不要阻碍无证宅基地的确权，确权前不得进行违法建设，确权前避免先签字后确权，确权中出现问题避免马上签字，对宅基地确权产生异议的应当及时提出。

营业房拆迁承租人的拆迁利益有：替代营业房土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。

签卖房合同需要注意的事项分别有：注意卖房合同双方的主体身份和意思表示；注意卖房合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意卖房合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。

借父名买房要注意：房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易；父亲因法律问题被法院查封房产；父亲将房产设置抵押权；父母离婚，房产作为其夫妻共同财产被

购买回迁房需要注意：1、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子；2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞；3：签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手

应注意下列问题： 一、核实产权是否清晰。 二、核实房屋状况。 三、明确交易程序。 四、明确违约责任。

注意下列问题：1.如果是双方共同出资的要尽量登记两个人的名字，这样结婚后房子属于夫妻共同财产。2.如果房产证只登记一方名字的，要保留好共同出资的证据。3.确定好主贷人和次贷人。4.买房前要协商好还款方式。

贷款买二手房要特别注意的事项包括： 1、要对房屋产权进行确认； 2、买卖合同中要约定清楚违约责任； 3、申请贷款和交纳首付款； 4、要按程序进行过户、抵押； 5、最后应当申请银行放款。

按揭买二手房需要注意： 1、要进行房屋产权的确认； 2、定金要先交； 3、申请贷款和交纳首付款； 4、要按程序进行过户、抵押 5、最后应当申请银行放款。

买房交房要注意的问题有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实并索要管线分布竣工图等。