买卖个人房子怎么过户？

在购买农村住房时，需要向国土部门申请转让。买卖双方协商房价并签订合同，签订合同后，需持身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、买卖合同、过户确认书、村委会证明、网签到房管部门，然后到房管部门和税务部门的测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图。双

二手房买卖过户的手续是：买卖双方携带房屋转移登记申请表、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、房产证到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 房屋过户的材料 （1）房地产转移登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权利证

贷款买房过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、房屋的相关产权证明到房产交易中心办理过户手续。

买二手房子过户需要买卖双方携带房屋转移登记申请表、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、房产证到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出

买二手廉租房过户需要先进行购房资格核验，然后双方当事人协商一致签订廉租房买卖合同，去房屋所在地的地税部门核定契税，最后由房屋发证大厅办理房屋所有权证。

房屋买卖这样过户： 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

房屋买卖的过户费包括：测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；工本费（工本印花税）；1%的土地收益金；5.6%的增值税；全额1%的所得税；交易费；2%-3%的维

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文

从个人手里买二手房过户首先双方要约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后，领取新的房产证；凭新

买私人二手房过户需要签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。