书面合同可以毁约吗

自然人借款合同不必须用书面形式。我国民法典及相关司法解释的规定，借款合同应该采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。因此，自然人之间的借款合同不是必须采用书面形式，可以采用口头等形式。

房屋买卖合同必须是书面的。合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积

店面租赁合同经出租人同意可以转让。租赁合同中明确约定可以转让的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转让的、出租人知道或应当知道承租人转让在六个月内未提出异议的，均可转让。

可以单方面解除合同。在一方因不可抗力致使不能实现合同目的时、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行时、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时、履行期限届满前明确表示不履行主要债务时，另一方可以单方解除。

劳动合同约定违约金是否有效视情况而定： 除了服务期与保密协议、竞业限制的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。因此，除以下情形外约定由劳动者承担违约金的劳动合同条款是无效的条款: 1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行

合同违约金可以约定为一方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁

离婚协议书可以约定违约金，相关法律法规对此没有禁止性规定。双方当事人可以就离婚协议书约定违约金条款作为保障。在离婚协议中，双方就共有财产分割、共同债务和子女的抚养等事项已经协商达成一致的约定，为了保证双方履行约定，可以在离婚协议书中约定违约

违约方一般不能要求解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院应判决违约方强制履行合同。

房屋面积有差异超出3%的可以解除合同。面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用根据不同情况的计算。

显失公平的合同是可撤销的，应由当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销该合同。现行《民法典》规定了，如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者

房屋租赁合同可以单方面终止。承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，均可单方

店面五年的合同中间可以转让的。但是出租人转让店面前，应当提前通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权，出租人才可以转让给其他人，否则转让行为对承租人不发生法律效力。

只有存在下列情况时，单位才可以单方面与劳动者解除劳动合同： 一、劳动者存在下列过失情形： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的； （二）严重违反用人单位的规章制度的； （三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； （四）劳动者同时