更新时间:2022.03.10
根据我国《合同法》以及相关法律法规中对商品房合同的规定,商品买卖合同是指当事人双方以商品房的买卖为目的达成的协议。具体而言有以下的构成要件:1、当事人双方的真实意思表示,不受欺诈、胁迫、重大误解;2、合同的标的为确定的商品房,有具体的地址;
商品房买卖合同的成立要件主要包括: 1、当事人采用书面形式订立合同; 2、当事人就履行标的、履行期限等约定事项达成一致,意思表示真实; 3、有两方以上订立合同的当事人。
商品房买卖合同成立的要件有以下几点:卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利
1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料: 1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意
商品房买卖合同解除的后果是:一方与另一方协商一致解除的,买卖关系终止;在合同中约定或法定的解除条件发生后解除的,违约方应根据合同约定向守约方承担相应的违约赔偿责任。
房屋买卖合同成立生效要件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
商品房买卖合同有效的要件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
商品买卖合同是指当事人双方以商品房的买卖为目的达成的协议。具体而言有以下的构成要件: 1、当事人双方的真实意思表示,不受欺诈、胁迫、重大误解; 2、合同的标的为确定的商品房,有具体的地址; 3、双方当事人达成合意,并以此签订了合同。
商品买卖合同是指当事人双方以商品房的买卖为目的达成的协议。具体而言有以下的构成要件: 1、当事人双方的真实意思表示,不受欺诈、胁迫、重大误解; 2、合同的标的为确定的商品房,有具体的地址; 3、双方当事人达成合意,并以此签订了合同。
商品买卖合同纠纷是民事诉讼。民事诉讼有以下四个程序: 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定
违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。