更新时间:2022.06.27
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋买卖并不是必须要进行公证的。通常来说,只要是依法签订的房屋买卖合同都是有效的。如果当事人认为房屋是有必要进行公证的,那么只需要携带相关材料去公证处进行公证就可以了。一般去公证处进行公证的时候,携带自己相关的身份证明,房产证明以及购房合同
一般情况下,农村房屋买卖可以允许出售,但因为其产权的特殊性,并不是所有的房屋买卖协议均是有效的。 其中农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效和本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同,符合民法典关于有效合同其他
在公证处公证房屋买卖按揭的行为有效。房屋买卖按揭合同的当事人可以向房屋所在地的公证机构提出申请,办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料。
房屋买卖合同没过户没有什么影响。房屋买卖合同未过户有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
公证卖房产需到房产所在地的公证处提出申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;填写《房产买卖公证申请表》,交纳公证费用;公证员与当事人谈话制作谈话笔录、出具房产买卖公证书。
房屋买卖合同无效的重大情形是: 1、商品房没有取得预售许可证; 2、与第三人恶意串通,或卖方欺诈胁迫下订立的合同; 3、买方是无民事行为能力人; 4、买方是限制行为能力人且没有取得其法定代理人同意或追认; 5、房屋权属有争议的; 6、司法机
房屋买卖合同无效的后果,具体如下: 1、卖方返还已付房款; 2、房屋已交付的,买受人应当返还; 3、一方对合同无效有过错的,应当赔偿合同无效给另一方造成的损失; 4、合同中的争议解决条款仍然有效。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,民事法
房屋抵押公证首先要填写公证申请表进行申请,然后公证机关进行受理。房屋抵押公证要提交的材料有申请人的身份证明、申请公证的文书、房屋产权证、房屋抵押合同等。
具体情况具体分析。如果和中介签合同时有约定中介装修然后卖方的,那么中介就是合法的,如果合同中没有约定装修事项,中介装修后要支付装修费的,那么就是违法的。
买卖合同不一定都是购房合同,购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
主张缔约过失责任。 一、固有利益损失赔偿。固有利益损失赔偿的范围是指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。 二、信赖利益损失赔偿。信赖利益损失包括直接损失和间接损失。